Kuća, Rovinj 140m² - 750.000 €

Novo 10

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja...

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 2

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 3

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 4

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 5

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 6

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 7

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 8

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 9

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 750.000€

Površina: 140 m2 (5 357 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 115521

Opis

Smještena u idiličnom i mirnom okruženju u okolici Rovinja, prodaje se ova prekrasna samostojeća prizemnica koja predstavlja savršen spoj mediteranskog šarma, privatnosti i suvremenog načina života. Nalazi se na svega ca 11 km od grada te oko 4 kilometra od Limskog zaljeva, čime nudi idealnu ravnotežu između opuštajućeg bijega u prirodu i blizine svih urbanih sadržaja. Ova nekretnina poziva na opuštanje i uživanje u autentičnim ljepotama Istre.

Zemljište površine 700 m² brižno je uređeno, a središnji dio eksterijera zauzima grijani bazen s uređenim sunčalištem. Unutrašnjost kuće, ukupne površine 139,28 m², pomno je osmišljena s naglaskom na udobnost i maksimalnu praktičnost. Prostor se sastoji od funkcionalnog ulaznog hodnika, tri komforne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice i praktične praonice rublja. Srce kuće čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, uređen tako da pruža ugodan osjećaj topline i obiteljskog zajedništva.

Posebna vrijednost ove nekretnine leži u njezinoj povezanosti s vanjskim prostorom. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, dnevni boravak i dvije spavaće sobe izravno su povezani s natkrivenom terasom i dvorištem, brišući granicu između interijera i eksterijera te stvarajući savršenu kulisu za ljetna druženja i opuštanje uz bazen. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, dom je tijekom cijelog dana okupan obiljem prirodnog svjetla.

Kada je riječ o tehničkoj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 858.671 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 785.000 € · -4% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 5.357 €/m² Prosjek: 5.008 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.076 €/m² · +31% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

858.671 €

Medijana: 785.000 €

Prosječna površina

217,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.008 €/m²

Medijana: 4.076 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.583 €/m² Najskuplje: 2.583 €/m²

Rovinjsko Selo 2.583 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 796.667 € i površinom oko 379,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 785.000 € (prosjek 858.671 €), a medijana po m² 4.076 €/m² (prosjek 5.008 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	785.000 €	4.076 €	5.008 €	181
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.226 € -45%	2.437 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.862 € -54%	2.095 €	95

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 858.671 €, prosječna površina 217,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 69.083 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

69.083 €

U Rovinj najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (25%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 858.671 €, a medijana 785.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.357 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.008 €/m², medijana 4.076 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 858.671 €, a medijana 785.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.008 €/m², medijana je 4.076 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,1 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 858.671 € (medijana 785.000 €), prosječna površina 217,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.