Kuća, Rovinj 140m² - 750.000 €

Novo 10

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja...

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 2

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 3

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 4

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 5

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 6

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 7

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 8

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 9

Prodaja moderna prizemnica Istra nedaleko Rovinja... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 750.000€

Površina: 140 m2 (5 357 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 115521

Opis

Smještena u idiličnom i mirnom okruženju u okolici Rovinja, prodaje se ova prekrasna samostojeća prizemnica koja predstavlja savršen spoj mediteranskog šarma, privatnosti i suvremenog načina života. Nalazi se na svega ca 11 km od grada te oko 4 kilometra od Limskog zaljeva, čime nudi idealnu ravnotežu između opuštajućeg bijega u prirodu i blizine svih urbanih sadržaja. Ova nekretnina poziva na opuštanje i uživanje u autentičnim ljepotama Istre.

Zemljište površine 700 m² brižno je uređeno, a središnji dio eksterijera zauzima grijani bazen s uređenim sunčalištem. Unutrašnjost kuće, ukupne površine 139,28 m², pomno je osmišljena s naglaskom na udobnost i maksimalnu praktičnost. Prostor se sastoji od funkcionalnog ulaznog hodnika, tri komforne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice i praktične praonice rublja. Srce kuće čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, uređen tako da pruža ugodan osjećaj topline i obiteljskog zajedništva.

Posebna vrijednost ove nekretnine leži u njezinoj povezanosti s vanjskim prostorom. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, dnevni boravak i dvije spavaće sobe izravno su povezani s natkrivenom terasom i dvorištem, brišući granicu između interijera i eksterijera te stvarajući savršenu kulisu za ljetna druženja i opuštanje uz bazen. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, dom je tijekom cijelog dana okupan obiljem prirodnog svjetla.

Kada je riječ o tehničkoj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 815.732 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · +11% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 5.357 €/m² Prosjek: 4.868 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.679 €/m² · +46% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

815.732 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

205,0 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.868 €/m²

Medijana: 3.679 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 675.000 € (prosjek 815.732 €), a medijana po m² 3.679 €/m² (prosjek 4.868 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	675.000 €	3.679 €	4.868 €	182
Split	792.500 €	3.558 € -3%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -11%	3.357 €	19
Zagreb	390.000 €	2.230 € -39%	2.153 €	9
Osijek	273.100 €	2.132 € -42%	2.008 €	6
Rijeka	409.500 €	1.920 € -48%	2.101 €	101

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 815.732 €, prosječna površina 205,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.868 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 75.289 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

75.289 €

U Rovinj najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (65%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (16%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (8%).

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 815.732 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.357 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (46%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 4.868 €/m², medijana 3.679 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 815.732 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 4.868 €/m², medijana je 3.679 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,0 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 14,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 815.732 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 205,0 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.