Kuća, Rovinj 188m² - 695.000 €

10

Prekrasna Vila s pogledom na more... — fotografija 2

Prekrasna Vila s pogledom na more... — fotografija 3

Prekrasna Vila s pogledom na more... — fotografija 4

Prekrasna Vila s pogledom na more... — fotografija 5

Prekrasna Vila s pogledom na more... — fotografija 6

Prekrasna Vila s pogledom na more... — fotografija 7

Prekrasna Vila s pogledom na more... — fotografija 8

Prekrasna Vila s pogledom na more... — fotografija 9

Prekrasna Vila s pogledom na more... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 695.000€

Površina: 188 m2 (3 696 €/m2)

Površina zemljišta: 718

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 54940

Opis

Na prodaju je prekrasna kuća u blizini grada Rovinja. Ako tražite modernu, ali isto tako kuću u mirnijem dijelu Istre, ova nekretnina je točno to. Ova prekrasna kuća sastoji se od glavnog dijela kuće i pomoćnog studija. U prizemlju se nalazi visoko kvalitetna kuhinja izrađena po mjeri njemačkog proizvođača Moderano, blagovaona i dnevni boravak koji imaju direktan izlaz na prekrasno dvorište sa bazenom. Dvije spavaće sobe od koji svaka ima svoju vlastitu kupaonu. Jedna od soba u prizemlju ima pogled na bazen i dvorište. U prizemlju se također nalazi i gostinjski wc. Masivno drveno stubište gazišta od hrasta vodi nas na kat kuće gdje se nalazi još jedna spavaća soba s pogledom na okolicu i more. Soba također ima vlastitu terasu i veliku luksuznu kupaonicu. U pomoćnom dijelu kuće nalazi se studio veličine 25m2, kompletno opremljen. U studiju se nalazi dnevni boravka s kuhinjom, wc i kotlovnica. Kuća ima i prostrano dvorište s bazenom koje također ima i sustav za navodnjavanje. Sustav za navodnjavanje prskalicama i kap po kap za živu ogradu. Ljetna kuhinja u kamenu.
Dodatne prednosti:
-odlična izolacija krova- ventilirani krov, kamena vuna od 25cm.
-izolacija zidova od 10 cm + demit fasada
-podno grijanje, grijanje sanitarne vode i bazena je na dizalicu topline
-prozori s troslojnim staklom, staklo 4 godišnja doba
-hidroizolacija svih vanjskih površina
-protu provalna vrata
-plastificirani oluci
-daljinsko otvaranje portuna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 1.187.230 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · -30% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.697 €/m² Prosjek: 5.734 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.539 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.187.230 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

260,6 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.734 €/m²

Medijana: 4.539 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.610 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²

Rovinjsko Selo 3.610 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.610 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.000 € i površinom oko 289,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.187.230 €), a medijana po m² 4.539 €/m² (prosjek 5.734 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.000 €	4.539 €	5.734 €	182
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -49%	2.596 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -51%	2.440 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -56%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.187.230 €, prosječna površina 260,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.734 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 154.000 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

154.000 €

U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (36%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 58 od 98 ogl. · 59%

Terasa 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.187.230 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.697 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.734 €/m², medijana 4.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.187.230 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.734 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,6 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.187.230 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 260,6 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.