Kuća, Rovinj 80m² - 790.000 €

Novo 6

Rovinj , Imanje 300 od mora — fotografija 2

Rovinj , Imanje 300 od mora — fotografija 3

Rovinj , Imanje 300 od mora — fotografija 4

Rovinj , Imanje 300 od mora — fotografija 5

Rovinj , Imanje 300 od mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 790.000€

Površina: 80 m2 (9 875 €/m2)

Površina zemljišta: 4600

Grijanje: 1

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 115900

Opis

Istra, Rovinj – Imanje na 4.500 m² zemljišta, 300 m od mora

Na atraktivnoj lokaciji u turističkom dijelu Rovinja, svega 300 metara od mora, smješteno je ovo imanje koje spaja ugodan prostor za boravak, prostranu okućnicu i potencijal za daljnji razvoj. Ravno zemljište površine približno 4.500 m², s brojnim stablima i obiljem zelenila, stvara privlačno okruženje nadomak obale.

Na imanju se nalazi kvalitetno građena samostojeća kuća, izgrađena prije 28 godina, ukupne površine 115 m², od čega 79 m² čini stambeni dio, a 36 m² natkrivena terasa. Stambeni dio obuhvaća dvije spavaće sobe, ugodan dnevni boravak te kuhinju s blagovaonicom. Drvene stropne grede, kameni detalji i kamin daju interijeru toplinu i poseban karakter.

Posebno se ističe prostrana natkrivena terasa, idealna za jutarnju kavu, druženja i opuštanje tijekom ljetnih večeri. Vanjski roštilj dodatno upotpunjuje prostor za objedovanje i boravak na otvorenom.

Dodatnu vrijednost predstavlja podrum površine približno 100 m², pogodan za čuvanje vina, uređenje vinskog podruma ili skladištenje. Prostor pruža i mogućnost prilagodbe drugim sadržajima, ovisno o tehničkim uvjetima i potrebnim odobrenjima.

Imanje se nalazi na građevinskom zemljištu turističke namjene, što otvara mogućnost razvoja dodatnih turističkih smještajnih kapaciteta na istoj parceli, poput vila u sklopu turističkog kompleksa, te pratećih ugostiteljskih i drugih turističkih sadržaja, u skladu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 1.158.155 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 992.500 € · -20% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 9.875 €/m² Prosjek: 5.622 €/m² · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.482 €/m² · +120% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.158.155 €

Medijana: 992.500 €

Prosječna površina

258,7 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.622 €/m²

Medijana: 4.482 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 992.500 € (prosjek 1.158.155 €), a medijana po m² 4.482 €/m² (prosjek 5.622 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	992.500 €	4.482 €	5.622 €	186
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Split	675.000 €	2.500 € -44%	4.239 €	13
Rijeka	443.500 €	2.429 € -46%	2.648 €	98
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9
Osijek	239.200 €	1.977 € -56%	1.754 €	7

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.158.155 €, prosječna površina 258,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.622 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 129.846 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

129.846 €

U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.158.155 €, a medijana 992.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.875 €/m², što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (120%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.622 €/m², medijana 4.482 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.158.155 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.622 €/m², medijana je 4.482 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 186 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,7 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 186 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.158.155 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 258,7 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.