Kuca, Rovinj 75m² - 780.000 €

8

Rovinj, kuća uz more sa velikim potencijalom

Tip

Kuća

Površina

75 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 780.000€

Površina: 75 m2 (10 400 €/m2)

Površina zemljišta: 970

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 37605

Opis

Istra, Rovinj,

Rovinj je poznat po svojoj slikovitoj obali, bogatoj povijesti i blizini divljih plaža. Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za uživanje u miru prirode, a istovremeno vam omogućuje brz pristup čarima ovog prekrasnog primorskog grada. More i prva plaža udaljeni su samo 300 metara od kuće, čineći ovu lokaciju savršenim odredištem za ljubitelje mora i sunca.

Ova kuća je prava oaza prirode, okružena zelenilom i mirnom atmosferom. Nalazi se na prostranoj okućnici površine oko 970 kvadratnih metara, pružajući dovoljno prostora za vrtlarenje, opuštanje ili razne druge aktivnosti na otvorenom. Kuća ima površinu od približno 75 kvadratnih metara, što je idealno za udoban i praktičan život ili opušteni odmor.

Ova nekretnina nudi nevjerojatnu priliku za one koji traže miran život u prirodi uz blizinu mora. Bilo da želite živjeti ovdje tijekom cijele godine ili tražite savršeno mjesto za ljetni odmor, ova kuća zadovoljit će vaše potrebe. Imate mogućnost najma ili življenja, što vam omogućuje prilagodbu vašim potrebama.

Ne propustite priliku da vlasništvo nad ovom nekretninom postane vaša oaza na obali Jadranskog mora. Obratite se odmah kako biste saznali više i iskusili čari ovog prekrasnog dijela Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1087

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 1.172.235 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · -22% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 10.400 €/m² Prosjek: 5.601 €/m² · +86% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · +136% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.172.235 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

261,2 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.601 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.172.235 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.601 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.000 €	4.408 €	5.601 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -37%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -50%	2.634 €	102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.172.235 €, prosječna površina 261,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 118.000 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

118.000 €

U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (85%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.172.235 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.400 €/m², što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (136%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.601 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.172.235 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.601 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,2 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.172.235 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 261,2 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.