Istra, Rovinj, kuća, 200m2
Rovinj
1.000.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.000.000€
- Površina
- 200 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2976
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.07.2026
- ID
- 58829
Opis
Okružena zelenilom u pitomom susjedstvu u predgrađu čarobnog Rovinja, na prodaju je oaza komfora i mira u blizini plaže.
Skladna nekretnina sastoji se od glavne kuće, gostinjske kuće i bazena, a osim mikrolokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuće bezvremenskog dizajna se oblikovno i koloristički uklopaju u naselje i krajolik te je svaka kuća koncipirana je kao jedna ukusno uređena i kvalitetno opremljena stambena jedinica.
Glavna kuća proteže se kroz dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, gostinjskog toaleta i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Visoko potkrovlje se sastoji od galerijskog prostora i spavaće sobe s vlastitom kupaonicom.
Gostinjska kuća proteže se kroz jednu etažu, a sastoji se od dnevnog prostora s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice.
Između kuća se nalazi ljetna blagovaonica natkrivena pergolom i otvoreni kamin, a savršen sklad zaokružuje bazen sa slanom vodom površine 32 m² sa sunčalištem.
Prostrana okućnica je u potpunosti ograđena, opremljena automatskim navodnjavanjem i oplemenjena maslinama, voćkama i raznim autohtonim biljem i raslinjem.
Ova rijetkost na tržištu je idealna prilika za komforan obiteljski život kao i za investiciju u svrhu već uhodanog turističkog najma.
Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom po
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 900.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 4.474 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.103.166 €
Medijana: 900.000 €
Prosječna površina
249,0 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.403 €/m²
Medijana: 4.474 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.749 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.032.167 € i površinom oko 310,8 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 900.000 € (prosjek 1.103.166 €) i medijanu od 4.474 €/m² (prosjek 5.403 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).
Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.103.166 €, prosječna površina 249,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.403 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 72.889 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
72.889 €
U Rovinj najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (35%), Garaža (15%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.103.166 € (9%) i iznad medijane od medijane od 900.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.403 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.474 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.103.166 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.403 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 249,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.103.166 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 249,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!
- 1.000.000€ 385 m2
Istra, okolica Rovinja, atraktivna vila s bazenom
- 1.000.000€ 400 m2
Rovinj, okolica, osunčana kuća sa velikom okućnicom
- 1.000.000€ 200 m2
Istra, Rovinj: Moderna vila s velikim vrtom
- 1.000.000€ 385 m2
Rovinj, moderna prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji
- 1.000.000€ 111 m2
Rovinj, centar, atraktivna kuća u starogradskoj ulici
- 1.000.000€ 150 m2
Moderna i rustikalna vila s bazenom i velikim vrtom, Istrija, Rovinj
- 1.000.000€ 400 m2
Istra, Rovinj: Moderna vila s bazenom i intimom
- 990.000€ 250 m2
Lijepa vila u okolici Rovinja!
- 986.000€ 180 m2
ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!
- 980.000€ 204 m2
Rovinj, predivna villa s bazenom i velikim wellnessom
- 980.000€ 300 m2