Istra, Rovinj, kuća, 200m2

Rovinj

1.000.000€

5 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.000.000€
Površina
200 m2 (5 000 €/m2)
Površina zemljišta
2976
Udaljenost od mora
1300m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.07.2026
ID
58829

Opis

Okružena zelenilom u pitomom susjedstvu u predgrađu čarobnog Rovinja, na prodaju je oaza komfora i mira u blizini plaže.
Skladna nekretnina sastoji se od glavne kuće, gostinjske kuće i bazena, a osim mikrolokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.

Kuće bezvremenskog dizajna se oblikovno i koloristički uklopaju u naselje i krajolik te je svaka kuća koncipirana je kao jedna ukusno uređena i kvalitetno opremljena stambena jedinica.

Glavna kuća proteže se kroz dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, gostinjskog toaleta i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Visoko potkrovlje se sastoji od galerijskog prostora i spavaće sobe s vlastitom kupaonicom.

Gostinjska kuća proteže se kroz jednu etažu, a sastoji se od dnevnog prostora s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice.
Između kuća se nalazi ljetna blagovaonica natkrivena pergolom i otvoreni kamin, a savršen sklad zaokružuje bazen sa slanom vodom površine 32 m² sa sunčalištem.

Prostrana okućnica je u potpunosti ograđena, opremljena automatskim navodnjavanjem i oplemenjena maslinama, voćkama i raznim autohtonim biljem i raslinjem.

Ova rijetkost na tržištu je idealna prilika za komforan obiteljski život kao i za investiciju u svrhu već uhodanog turističkog najma.

Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom po

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 1.103.166 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · +11% (iznad medijane)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 5.403 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · +12% (iznad medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.103.166 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

249,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.403 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.749 €/m² Najskuplje: 3.749 €/m²
Rovinjsko Selo 3.749 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.749 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.032.167 € i površinom oko 310,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 900.000 € (prosjek 1.103.166 €) i medijanu od 4.474 €/m² (prosjek 5.403 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 900.000 € 4.474 € 5.403 € 199
Split 610.000 € 3.558 € -20% 4.491 € 16
Zadar 600.000 € 3.111 € -30% 3.216 € 20
Pula 528.000 € 2.731 € -39% 2.774 € 169
Rijeka 397.250 € 2.614 € -42% 2.892 € 137
Zagreb 395.000 € 2.289 € -49% 2.288 € 8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.103.166 €, prosječna površina 249,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.403 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 72.889 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

72.889 €

U Rovinj najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (35%), Garaža (15%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.103.166 € (9%) i iznad medijane od medijane od 900.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.403 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.474 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.103.166 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.403 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.103.166 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 249,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine