Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 180m2, 986000e, id103821

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 986.000€

Površina: 180 m2 (5 477 €/m2)

Površina zemljišta: 463

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 103821

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na prodaju je luksuzna samostojeća kuća s bazenom u završnoj fazi gradnje, smještena u mirnom i ugodnom naselju 10 kilometara od predivnoga Rovinja. Nekretnina se nalazi na parceli površine 643 m² te ima ukupnu površinu od 179,78 m², uz bazen površine 35 m². Kuća je katnica čiji je planirani završetak gradnje 2026. godine. Kuća se prodaje nenamještena, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama i stilu.

U prizemlju se nalazi ulazni podest sa stubištem, ulazni hodnik, prostrani i svijetli dnevni boravak s blagovaonicom površine 46,40 m², kuhinja, špajza, tehnička prostorija te zaseban WC. Dnevni boravak ima izlaz na natkrivenu terasu površine 34,76 m² koja pruža idealan prostor za opuštanje, druženja i uživanje na otvorenom uz pogled na bazen i dvorište. Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, predsoblje, dvije lođe te prostrana terasa površine 30,57 m² koja dodatno doprinosi osjećaju luksuza i privatnosti.

Lokacija nekretnine izuzetno je atraktivna jer se nalazi svega 4 minute vožnje od Rovinjskog Sela (2,7 km), dok je do centra Rovinja potrebno približno 14 minuta vožnje (9,8 km), što ovu nekretninu čini idealnim izborom za miran obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1019-229

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 986.000 € Prosjek: 1.120.366 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 983.000 € · 0% (u medijani)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 5.478 €/m² Prosjek: 5.385 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.458 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.120.366 €

Medijana: 983.000 €

Prosječna površina

254,0 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.385 €/m²

Medijana: 4.458 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²

Rovinjsko Selo 2.959 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 983.000 € (prosjek 1.120.366 €) i medijanu od 4.458 €/m² (prosjek 5.385 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +4%	4.604 €	17
Rovinj trenutni	983.000 €	4.458 €	5.385 €	195
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -39%	2.907 €	166
Rijeka	450.000 €	2.429 € -46%	2.778 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -49%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.120.366 €, prosječna površina 254,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.385 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 119.200 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

119.200 €

U Rovinj najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (31%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 986.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.120.366 € (12%) i u medijani od medijane od 983.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.478 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.385 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.458 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.120.366 €, a medijana 983.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.385 €/m², medijana je 4.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,0 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.120.366 € (medijana 983.000 €), prosječna površina 254,0 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.