Kuca, Rovinj 400m² - 1.000.000 €

8

Moderna i rustikalna vila s bazenom i velikim vrtom, Istrija, Rovinj

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.000.000€

Površina: 400 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 2290

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 72358

Opis

Rovinj je hrvatska ribarska luka na zapadnoj obali istrijanskog poluotoka. Stari grad stoji na čelu, s kućama čvrsto prepunim do obale mora. Zaplet kaldrmiranih ulica vodi u crkvu brda svete Eufemije, čija visoka stezanja dominira u obrisu.

Kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze dnevna soba, prostrana kuhinja, spavaća soba s kupaonicom i toalet. Unutarnje stubište vodi na prvi kat na kojem se nalaze tri velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Ova prekrasna vila ima prelijepo uređene sobe na stambenom prostoru od 400 m2, smještenom na velikom, prostranom vrtu s navodnjavanjem od 2,447 m2, koji pruža potpuni mir i privatnost.

Ima bazen od 54m2, sa sunčalištem gdje možete uživati tijekom vrućih ljetnih dana. Pored njega se nalaza natkrivena terasa sa roštiljem idealna za druženje.
Na uređenoj okućnici se još nalaze garaža od 50 m2 i radionica od 70 m2.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1024

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 946.241 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 845.000 € · +18% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 5.186 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.335 €/m² · -42% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 15.625 €/m²

Prosječna cijena

946.241 €

Medijana: 845.000 €

Prosječna površina

212,6 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.186 €/m²

Medijana: 4.335 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²

Rovinjsko Selo 2.959 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 845.000 € (prosjek 946.241 €), a medijana po m² 4.335 €/m² (prosjek 5.186 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	845.000 €	4.335 €	5.186 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -18%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -25%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -41%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -44%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 946.241 €, prosječna površina 212,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.186 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 96.014 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

96.014 €

U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 52 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 946.241 €, a medijana 845.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.186 €/m², medijana 4.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 15.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 946.241 €, a medijana 845.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.186 €/m², medijana je 4.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 15.625 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,6 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 15,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 946.241 € (medijana 845.000 €), prosječna površina 212,6 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.