Kuca, Rovinj 150m² - 1.000.000 €

10

Rovinj, centar, atraktivna kuća u starogradskoj ulici

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.000.000€

Površina: 150 m2 (6 666 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 38437

Opis

Istra, Rovinj, centar

Rovinj je iz godine u godinu sve posjećenija svjetska destinacija zbog svojih mnogobrojnih sadržaja koje nudi svojim žiteljima i posjetiteljima. U blizini prekrasne rovinjske šetnice, među kamenim ulicama starogradske jezgre, nalazi se kuća koja traži svog novog vlasnika. Nalazi se u maloj uličici, na korak od svih potrebnih sadržaja poput trgovina, kulturnih ustanova, ugostiteljske ponude i slično.

Kuća potječe iz 1800ih godina, te je temeljito obnovljena 2000e godine. Prostire se na 5 etaža, prizemlje, tri kata, te potkrovlje sa ukupnom kvadraturom od 150m2. U prizemlju nailazimo na dva ulaza. U jednom ulazu se nalazi soba sa kupaonicom, dok se u drugom ulazu dolazi do recepcije i uređenog drvenog stepeništa koje vodi prema katovima. Svaki kat sadrži apartman sa dnevnim dijelom gdje su kuhinja i blagovaonica, prostrana spavaća soba te kupaonica. Svaka jedinica je klimatizirana. Ono što je neizostavno za spomenuti kod ove nekretnine jest to da je uređeno na poseban način, spajajući nekadašnja vremena sa nešto novijima, pa se tako iz prostorije u prostoriju mogu vidjeti komadi namještaja te slike koje privlače pažnju.
Postoji mogućnost dizanja potkrovlja te bi se na taj način dobila još jedna jedinica po želji.

Sve je uređeno i koristi se u svrhe turističkog najma te je na taj način može budući kupac i kupiti te nastaviti sa već uhodanim poslom. Uz malo mašte i vlastite vizije budućeg vlasnika, ovo s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 1.192.585 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.500 € · 0% (u medijani)

165.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 6.667 €/m² Prosjek: 5.634 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.192.585 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

261,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.634 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.192.585 €), a medijana po m² 4.516 €/m² (prosjek 5.634 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.500 €	4.516 €	5.634 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -44%	2.688 €	163
Rijeka	443.500 €	2.429 € -46%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.192.585 €, prosječna površina 261,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.634 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 115.135 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

115.135 €

U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.192.585 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (48%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.634 €/m², medijana 4.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.192.585 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.634 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,5 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.192.585 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 261,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.