Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 125m2, 1560000e, id111013

6

Kuca, Rovinj, prodaja, 1560000 €, 125 m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.560.000€

Površina: 125 m2 (12 480 €/m2)

Površina zemljišta: 432

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 111013

Opis

Smještena u izuzetno traženom središnjem dijelu Rovinja, ova moderna kuća nudi vrhunsku razinu udobnosti, privatnosti i suvremenih sadržaja — a sve to na samo deset minuta lagane šetnje od povijesne stare jezgre grada. Pažljivo osmišljena kroz prostrani tlocrt, nekretnina pruža sve potrebno za elegantan život tijekom cijele godine ili kao investicija visokog standarda.

Prizemlje površine 125 m² sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice. Središnji dio prostora čini otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice koji stvara svijetao i ugodan ambijent, savršen za svakodnevni život i druženje. Kuhinja je opremljena suvremenim uređajima i velikom radnom površinom. Na ovoj etaži nalaze se i ostava, tehnička prostorija te posebno izdvojena wellness zona s finskom saunom i jacuzzi kadom izrađenom u naprednoj bazenskoj tehnologiji — idealno mjesto za opuštanje.

Vanjski prostor obuhvaća prekrasno uređen vrt od 432 m² s bazenom sa slanom vodom, protustrujnim plivanjem i specijalnom površinom koja se ne pregrijava tijekom ljeta. Tu je i potpuno opremljena ljetna kuhinja s plinskim roštiljem i vanjskim WC-om, savršena za druženja i uživanje na otvorenom. Dodatni sadržaji uključuju dva natkrivena parkirna mjesta s automatskim vratima, podno grijanje na gradski plin te klima uređaje u svakoj prostoriji. Sustav za filtraciju vode dodatno osigurava visoku kvalitetu vode u cijeloj kući. Gornja eta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.560.000 € Prosjek: 977.122 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 894.000 € · +74% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.650.000 €

Cijena / m²: 12.480 €/m² Prosjek: 5.484 €/m² · +128% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.588 €/m² · +172% (iznad medijane)

1.240 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

977.122 €

Medijana: 894.000 €

Prosječna površina

212,4 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.484 €/m²

Medijana: 4.588 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 894.000 € (prosjek 977.122 €) i medijanu od 4.588 €/m² (prosjek 5.484 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	894.000 €	4.588 €	5.484 €	195
Split	662.500 €	3.558 € -22%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -29%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -45%	2.647 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -50%	2.288 €	8
Rijeka	428.500 €	1.920 € -58%	2.323 €	102

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 977.122 €, prosječna površina 212,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 105.844 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

105.844 €

U Rovinj najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (10%).

Terasa 33 od 99 ogl. · 33%

Parkirno mjesto 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.560.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 977.122 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 894.000 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.480 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.484 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +128%), a medijana 4.588 €/m² (iznad medijane medijane, +172%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.240 do 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 977.122 €, a medijana 894.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.650.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.484 €/m², medijana je 4.588 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.240 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,4 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 977.122 € (medijana 894.000 €), prosječna površina 212,4 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.