Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 125m2, 1560000e, id111013

6

Kuca, Rovinj, prodaja, 1560000 €, 125 m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.560.000€

Površina: 125 m2 (12 480 €/m2)

Površina zemljišta: 432

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 111013

Opis

Smještena u izuzetno traženom središnjem dijelu Rovinja, ova moderna kuća nudi vrhunsku razinu udobnosti, privatnosti i suvremenih sadržaja — a sve to na samo deset minuta lagane šetnje od povijesne stare jezgre grada. Pažljivo osmišljena kroz prostrani tlocrt, nekretnina pruža sve potrebno za elegantan život tijekom cijele godine ili kao investicija visokog standarda.

Prizemlje površine 125 m² sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice. Središnji dio prostora čini otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice koji stvara svijetao i ugodan ambijent, savršen za svakodnevni život i druženje. Kuhinja je opremljena suvremenim uređajima i velikom radnom površinom. Na ovoj etaži nalaze se i ostava, tehnička prostorija te posebno izdvojena wellness zona s finskom saunom i jacuzzi kadom izrađenom u naprednoj bazenskoj tehnologiji — idealno mjesto za opuštanje.

Vanjski prostor obuhvaća prekrasno uređen vrt od 432 m² s bazenom sa slanom vodom, protustrujnim plivanjem i specijalnom površinom koja se ne pregrijava tijekom ljeta. Tu je i potpuno opremljena ljetna kuhinja s plinskim roštiljem i vanjskim WC-om, savršena za druženja i uživanje na otvorenom. Dodatni sadržaji uključuju dva natkrivena parkirna mjesta s automatskim vratima, podno grijanje na gradski plin te klima uređaje u svakoj prostoriji. Sustav za filtraciju vode dodatno osigurava visoku kvalitetu vode u cijeloj kući. Gornja eta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.560.000 € Prosjek: 1.110.016 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 943.375 € · +65% (iznad medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 12.480 €/m² Prosjek: 5.317 €/m² · +135% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.136 €/m² · +202% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.110.016 €

Medijana: 943.375 €

Prosječna površina

257,6 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.317 €/m²

Medijana: 4.136 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²

Rovinjsko Selo 2.959 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 943.375 € (prosjek 1.110.016 €) i medijanu od 4.136 €/m² (prosjek 5.317 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	943.375 €	4.136 €	5.317 €	194
Split	662.500 €	3.558 € -14%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.786 € -33%	2.886 €	168
Rijeka	443.500 €	2.294 € -45%	2.692 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.110.016 €, prosječna površina 257,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 105.673 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

105.673 €

U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (32%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.560.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.110.016 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 943.375 € (+65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.480 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.317 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +135%), a medijana 4.136 €/m² (iznad medijane medijane, +202%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.110.016 €, a medijana 943.375 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.317 €/m², medijana je 4.136 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,6 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.110.016 € (medijana 943.375 €), prosječna površina 257,6 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.