Kuca, Rovinj 250m² - 1.556.000 €

8

Izvrsna nekretnina na top lokaciji u Rovinju

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.556.000€

Površina: 250 m2 (6 224 €/m2)

Površina zemljišta: 455

Grijanje: 1

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 68949

Opis

Istra, Rovinj, centar

Smještena na jednoj od najprestižnijih lokacija u Rovinju, ova predivna nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju privatnosti, prirode i blizine svih sadržaja. Skrivena u prostranom dvorištu, okružena bogatim zelenilom, pružiti će vam osjećaj mira i opuštanja, dok ste na samo nekoliko minuta lagane šetnje od povijesne jezgre grada i mora.

Izgrađena 1905. godine od autentičnog kamena, nekretnina je u potpunosti renovirana 2000. godine, zadržavši svoj povijesni šarm i pridodavši modernu funkcionalnost. Sastoji se od tri etaže, s prostranim dnevnim boravkom, elegantno uređenom kuhinjom i blagovaonicom, te dodatnim prostorijama koje se mogu prilagoditi potrebama novih vlasnika – poput radne sobe, fitness prostora ili igraonice.

Posebnu čar daju dvije terase – jedna s pogledom na zeleno dvorište koje stvara osjećaj šumske idile, a druga s intimnijim ugođajem na katu. Nekretnina raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok ostale dijele dodatnu kupaonicu i zasebni WC. Ljubitelji knjiga posebno će uživati u biblioteci koja odiše šarmom i nudi idealan kutak za opuštanje.

Na najvišoj etaži smješten je svijetli atelje s velikim prozorima i prekrasnim pogledom na more, savršen za kreativne trenutke ili kao dodatni životni prostor. Prostrano dvorište osigurava privatnost i harmoniju s prirodom, čineći ovu nekretninu pravim skrivenim biserom Rovinja.

Ovakva nekretnina, koja s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.556.000 € Prosjek: 1.168.765 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 999.000 € · +56% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 6.224 €/m² Prosjek: 5.694 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · +39% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.168.765 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

257,6 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.694 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.168.765 €), a medijana po m² 4.474 €/m² (prosjek 5.694 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.000 €	4.474 €	5.694 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -20%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.802 € -37%	2.930 €	162
Rijeka	450.000 €	2.387 € -47%	2.751 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.168.765 €, prosječna površina 257,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.694 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 124.444 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

124.444 €

U Rovinj najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (84%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.556.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.168.765 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.224 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.694 €/m², medijana 4.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.168.765 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.694 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,6 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.168.765 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 257,6 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.