Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 155m2, 1530000e, id38404

10

Kuca, Rovinj, prodaja, 1530000 €, 155 m2

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.530.000€

Površina: 155 m2 (9 870 €/m2)

Površina zemljišta: 2312

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 38404

Opis

Istra, Rovinj,

Rovinj je najpoznatiji po svojem starom dijelu grada; vijugavim romantičnim uličicama, šarmantnim galerijama i kavanama dok lokacije uz sami Rovinj postaju sve više omiljene i tražene destinacije za odmor i mir gdje prodajemo ovu impozantnu vilu za odmor i život. Vila se nalazi u mirnoj ulici, okružena zelenilom dok je do prve plaže potrebno tek dvije do tri minute hoda.

Ova vila sastoji se od prostranog dnevnog boravka koji je spojen sa kuhinjom i blagovaonicom iz kojeg se preko velike staklene stijene izlazi na veliku ne natkrivenu terasu. Ostatak njene površine od 155m2 također zauzimaju i četiri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i jedan gostinjski wc. Velika okućnica od 2300m2 dopušta uživanje na sviježem zraku i mogućnost raznih aktivnosti na otvorenom dok istovremeno osigurava parking za više osobnih automobila.

Ovakva vila u Rovinju je jedinstvena prilika; pruža mir i neposrednu blizinu mora dok se oni željni gradske vreve za samo par minuta mogu naći u strogom centru prekrasnog Rovinja te upravo zbog toga predstavlja jedinstvenu nekretninu koja ima sve kvalitete za ugodan život ili odmor ako će se koristiti u turističke svrhe. Dogovorite svoj termin za razgled dok je još dostupna na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 1018-917

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.530.000 € Prosjek: 1.108.116 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 980.000 € · +56% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 9.871 €/m² Prosjek: 5.350 €/m² · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · +124% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.108.116 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

255,7 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.350 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.204 €/m² Najskuplje: 4.204 €/m²

Rovinjsko Selo 4.204 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.204 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.120.600 € i površinom oko 293,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 980.000 € (prosjek 1.108.116 €) i medijanu od 4.408 €/m² (prosjek 5.350 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	980.000 €	4.408 €	5.350 €	199
Split	610.000 €	3.558 € -19%	4.491 €	16
Zadar	600.000 €	3.111 € -29%	3.216 €	20
Rijeka	397.250 €	2.956 € -33%	3.039 €	133
Pula	480.000 €	2.522 € -43%	2.846 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -48%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.108.116 €, prosječna površina 255,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.350 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 65.111 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

65.111 €

U Rovinj najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (79%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (35%), Garaža (14%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.530.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.108.116 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 980.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.871 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.350 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +85%), a medijana 4.408 €/m² (iznad medijane medijane, +124%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.108.116 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.350 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 255,7 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.108.116 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 255,7 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.