Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 372m2, 1600000e, id54225

8

Kuca, Rovinj, prodaja, 1600000 €, 372 m2

Tip

Kuća

Površina

372 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.600.000€

Površina: 372 m2 (4 301 €/m2)

Površina zemljišta: 1299

Terasa: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 54225

Opis

U ponudi je exclusivna kamena vila s bazenom koja je dio projekta s ukupno četiri luksuzne i dizajnerski namještene vile, svaka sa svojom okućnicom i svojim bazenom s hidromasažnim kutom, smještene kraj Kanfanara, 23 km od Poreča i 26 km od Rovinja.
Vile su raskošno opremljene i namještene rustikalnim namještajem u stilu dvorca nudeći visoku razinu komfora dok se sa balkonu iz svake kuće pruža prelijepi panoramski pogled na more.
Posebnost projekta je što sve vile imaju na korištenje 2 teniska igrališta, 2 boćališta, igralište za rukomet, nogomet, košarku i odbojku, fitness na otvorenom i organski vrt sa sezonskim povrćem.

Ova raskošna vila je koncipirana kao dvoetažni prostor - P+1 te je u potpunosti kvalitetno opremljena i namještena.
Unutrašnjost je uređena kombinacijom modernog i rustikalnog stila (kameni detalji, stropovi s gredama, kamin) koji odišu toplinom i gostoljubivošću.

U prizemlju se nalaze luksuzni dnevni boravak s kaminom, velika blagovaonica, toalet, velika i moderno opremljena rustikalna kuhinja te dvije spavaće sobe s kupaonicama.
Na katu su raspoređene tri spavaće sobe s kupaonicama. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terase s kojih se otvara prekrasan pogled na zelenilo te more i Rovinj u daljini.

Vila je također okružena vlastitom, lijepo uređenom okućnicom od 1.299m2 s bazenom od 65m2, sunčalištem, vanjskim tušem, terasom s roštiljem, vrtom te osiguranim parkirnim prostorom.

Nalazi se u lijepom i ug

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 1.029.332 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 890.000 € · +80% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 4.301 €/m² Prosjek: 5.406 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · -4% (u medijani)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.029.332 €

Medijana: 890.000 €

Prosječna površina

233,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.406 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 890.000 € (prosjek 1.029.332 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 5.406 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	890.000 €	4.500 €	5.406 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	610.000 €	2.500 € -44%	2.789 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.047 € -55%	2.251 €	101

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.029.332 €, prosječna površina 233,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 75.594 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

75.594 €

U Rovinj najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (14%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.029.332 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 890.000 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.301 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.406 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 4.500 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.029.332 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.406 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 233,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.029.332 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 233,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.