Atraktivna kuća u centru Rovinja sa bazenom

Rovinj

1.560.000€

12 480 €/m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.560.000€
Površina
125 m2 (12 480 €/m2)
Površina zemljišta
432
Ažuriran
31.08.2026
ID
57815

Opis

Istra, Rovinj, centar,

Uživajte u luksuzu i udobnosti u prekrasnom Rovinju! Na samo desetominutnoj laganoj šetnji od starogradske jezgre, ova izuzetna kuća nudi sve što vam treba za savršen životni stil.

U prizemlju se prostire 125 m² pažljivo dizajniranog prostora koji uključuje dvije prostrane spavaće sobe i dvije moderne kupaonice. Središnji dio prizemlja čini otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, idealan za obiteljsko okupljanje i opuštanje. Kuhinja je opremljena najnovijim aparatima i pruža dovoljno prostora za kulinarske avanture. Dodatno, u prizemlju se nalazi ostava i tehnička soba, kao i posebno odvojeni wellness predio. Ovdje možete uživati u jacuzziju izrađenom bazenskom tehnikom i finskoj sauni, što pruža savršeno mjesto za opuštanje nakon dugog dana.

Vanjski prostor okućnice, površine 432 m², oplemenjen je bazenom sa slanom vodom, protustrujnim plivanjem i svijetlom podlogom koja sprječava pregrijavanje. Tu je i ljetna kuhinja opremljena plinskim roštiljem i WC-om, idealna za obiteljska i prijateljska okupljanja. Za vašu udobnost, na raspolaganju su i dva natkrivena parkirna mjesta s automatskom kapijom. Kroz kuću je provedeno podno grijanje na gradski plin, a svaka soba ima svoj klima uređaj, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine. Dodatno, ugrađen je purifikator vode, što garantira visoku kvalitetu vode u cijeloj kući. Na prvom katu, s zasebnim ulazom, očekuje vas prostor ko

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.560.000 € Prosjek: 1.038.539 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 900.000 € · +73% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 12.480 €/m² Prosjek: 5.362 €/m² · +133% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.458 €/m² · +180% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.038.539 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

239,1 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.362 €/m²

Medijana: 4.458 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²
Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 900.000 € (prosjek 1.038.539 €) i medijanu od 4.458 €/m² (prosjek 5.362 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +4% 4.435 € 15
Rovinj trenutni 900.000 € 4.458 € 5.362 € 190
Zadar 600.000 € 3.265 € -27% 3.357 € 19
Pula 670.000 € 2.500 € -44% 2.760 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -49% 2.288 € 8
Rijeka 420.000 € 2.046 € -54% 2.281 € 103

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.038.539 €, prosječna površina 239,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.362 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 61.844 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

61.844 €

U Rovinj najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (14%), Garaža (8%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%
Terasa 14 od 100 ogl. · 14%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.560.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.038.539 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 900.000 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.480 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.362 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +133%), a medijana 4.458 €/m² (iznad medijane medijane, +180%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.038.539 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.362 €/m², medijana je 4.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,1 m² (medijana 183,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.038.539 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 239,1 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine