Kuca, Rovinj 38m² - 350.000 €

Novo 8

Kuća u oazi mira i prirode nedaleko od Rovinja

Tip

Kuća

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 350.000€

Površina: 38 m2 (9 210 €/m2)

Površina zemljišta: 26076

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 49574

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

Smješteno u neposrednoj blizini čarobnog Rovinja, ovo zemljište nudi savršenu ravnotežu između mirnog seoskog života i blizine jednog od najljepših istarskih gradova. Ova lokacija odiše autentičnim šarmom istarskog kraja, omogućavajući vam bijeg od gradske vreve bez gubitka pristupa svim blagodatima modernog života.

Impozantnih 26,076m2 poljoprivrednog zemljišta pruža vam prostrani prostor za istraživanje i stvaranje vlastitog raja usred prirode. U sklopu tog blaga smjestila se legalizirana poljoprivredna kuća koja je pretvorena u udoban stambeni objekt. Unutar nje očekuje vas open space dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica i praktično spremište. Svojim jednostavnim, ali elegantnim dizajnom, ova kuća nudi savršen spoj udobnosti i rustikalnog šarma.

Iako struja i voda trenutno nisu dovedeni do kuće, priključci su udaljeni tek cca 30 metara. Prednost ovog zemljišta je ne samo u samoj kući, već i u mogućnostima koje pruža za poljoprivredne projekte, istraživanje i opuštanje u oazi prirode.

Ova nekretnina nije samo investicija, već poziv na život u skladu s prirodom, slobodom i mirnom ljepotom Istre. Ako sanjate o vlastitom kutku daleko od užurbanog svakodnevnog života, gdje se buđenje odvija uz pjev ptica i miris mediteranske flore, ovo je prilika koju ne želite propustiti!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1226

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 951.531 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 890.000 € · -61% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.650.000 €

Cijena / m²: 9.211 €/m² Prosjek: 5.222 €/m² · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · +124% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

951.531 €

Medijana: 890.000 €

Prosječna površina

222,1 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.222 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.650.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 890.000 € (prosjek 951.531 €), a medijana po m² 4.104 €/m² (prosjek 5.222 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	890.000 €	4.104 €	5.222 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	2.740 € -33%	2.949 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.003 € -51%	2.211 €	101

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.531 €, prosječna površina 222,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 71.932 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

71.932 €

U Rovinj najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (9%).

Terasa 41 od 99 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 951.531 €, a medijana 890.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.211 €/m², što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (124%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.222 €/m², medijana 4.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 951.531 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.650.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.222 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,1 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 14,0 do 767,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.531 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 222,1 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.