Kuća, Rovinj 123m² - 325.000 €

Novo 8

Rovinj, okolica, vrlo dobra kuća blizu centra mjesta

Rovinj, okolica, vrlo dobra kuća blizu centra mjesta — fotografija 2

Rovinj, okolica, vrlo dobra kuća blizu centra mjesta — fotografija 3

Rovinj, okolica, vrlo dobra kuća blizu centra mjesta — fotografija 4

Rovinj, okolica, vrlo dobra kuća blizu centra mjesta — fotografija 5

Rovinj, okolica, vrlo dobra kuća blizu centra mjesta — fotografija 6

Rovinj, okolica, vrlo dobra kuća blizu centra mjesta — fotografija 7

Rovinj, okolica, vrlo dobra kuća blizu centra mjesta — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 325.000€

Površina: 123 m2 (2 642 €/m2)

Površina zemljišta: 346

Garaža: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 40083

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

Smještena u blizini slikovitog Rovinja, ova nekretnina zrači šarmom mirnog mjesta s bogatom istarskom poviješću. Okolna ljepota otkriva autohtonu arhitekturu i arheološka blaga, privlačeći zaljubljenike u kulturno nasljeđe. Uživajte u živopisnom ambijentu dok istražujete lokalne trgovine, kafiće i zdravstvene ustanove, doživljavajući visokokvalitetni život u idiličnom okruženju.

Ova kuća, smještena na okućnici od 346m2, predstavlja spoj tradicionalne istarske elegancije i suvremenog komfora. Sa 123m2 stambenog prostora raspoređenog na prizemlje i kat, ova kuća pruža savršen sklad privatnosti i društvenosti. U prizemlju se nalazi prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom odvojenom spavaćom sobom i kupaonicom, dok se na katu smještaju dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom. Osim toga, okućnica nudi pomoćnu zgradu s ljetnom kuhinjom i garažom, stvarajući dodatni prostor za uživanje i praktičnost. Kruna ove nekretnine je prekrasna istarska šterna koja poziva na opuštanje i druženje u toplim ljetnim večerima.

Ova kuća nije samo dom, već i iskustvo – prilika za život iz snova u srcu istarske ljepote. Ne propustite priliku posjedovati oazu udobnosti nedaleko od Rovinja. Kontaktirajte nas danas kako biste zakoračili u svoj novi životni poglavlje u Istri!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1131

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 1.162.355 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 988.000 € · -67% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 2.642 €/m² Prosjek: 5.676 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.498 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.162.355 €

Medijana: 988.000 €

Prosječna površina

256,6 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.676 €/m²

Medijana: 4.498 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 988.000 € (prosjek 1.162.355 €), a medijana po m² 4.498 €/m² (prosjek 5.676 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	988.000 €	4.498 €	5.676 €	185
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -44%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -48%	2.591 €	97
Zagreb	395.000 €	2.226 € -51%	2.088 €	10
Osijek	290.000 €	2.019 € -55%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.162.355 €, prosječna površina 256,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.676 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 140.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

140.727 €

U Rovinj najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.162.355 €, a medijana 988.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.642 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.676 €/m², medijana 4.498 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.162.355 €, a medijana 988.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.676 €/m², medijana je 4.498 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,6 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.162.355 € (medijana 988.000 €), prosječna površina 256,6 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.