Reklama

Šarmantna kuća blizu centra Rovinja

Rovinj

325.000€

4 642 €/m2

Tip

Kuća

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
325.000€
Površina
70 m2 (4 642 €/m2)
Ažuriran
17.10.2026
ID
95333
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, centar

U širem centru Rovinja, u dijelu grada gdje se svakodnevni život odvija mirnije, a opet dovoljno blizu starogradske jezgre da se osjeti onaj prepoznatljivi rovinjski ritam, smjestila se ova šarmantna dvojna kuća sa stambenom površinom od približno 70 m². Okružena uličicama u kojima se i dalje osjeti duh istarskog priobalja, pruža ravnotežu između privatnosti i praktičnosti života blizu svih sadržaja.

Kuća nije novogradnja – riječ je o starijoj kući koja je 2011. godine u potpunosti obnovljena. Zadržani su samo vanjski kameni zidovi, dok je sve ostalo učinjeno nanovo: električne i vodovodne instalacije, podovi, zidovi, sustavi grijanja i toplinske udobnosti. Pripremljena je kompletna infrastruktura za centralno grijanje, ugrađen je plinski bojler za toplu vodu te predviđen dimnjak za plin, a klima uređaj omogućuje ugodan boravak kroz sva godišnja doba. Uz sami put nalazi se i priključak na gradski plin.

Visoki strop od 2,83 metra daje prostoru lakoću i prostranost. Kuhinja je već opremljena osnovnim uređajima – napom, pećnicom i električnom pločom – što omogućuje lak i brz početak korištenja. Debeli zidovi, stari oko 60 centimetara, kriju pametno integrirane ugradbene ormare, dok aluminijska stolarija osigurava odličnu izolaciju i dugotrajnost.

Ova kuća je više od nekretnine – ona je mali komadić Rovinja, mjesto koje nudi mir, sigurnost i toplinu u jednom od najpoželjnijih istarskih gradova.

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 1.105.082 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 955.875 € · -66% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 4.643 €/m² Prosjek: 5.582 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.351 €/m² · +7% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.105.082 €

Medijana: 955.875 €

Prosječna površina

250,5 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.582 €/m²

Medijana: 4.351 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.010 €/m² Najskuplje: 4.010 €/m²
Rovinjsko Selo 4.010 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.076.667 € i površinom oko 286,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 955.875 € (prosjek 1.105.082 €), a medijana po m² 4.351 €/m² (prosjek 5.582 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 955.875 € 4.351 € 5.582 € 185
Zadar 599.000 € 3.265 € -25% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -43% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -46% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -50% 2.451 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -54% 2.198 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.105.082 €, prosječna površina 250,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 115.088 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

115.088 €

U Rovinj najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 78 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 30 ogl. · 31%
iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (33%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 54 od 98 ogl. · 55%
Terasa 32 od 98 ogl. · 33%
Garaža 11 od 98 ogl. · 11%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.105.082 €, a medijana 955.875 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.643 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.582 €/m², medijana 4.351 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.105.082 €, a medijana 955.875 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.582 €/m², medijana je 4.351 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 250,5 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.105.082 € (medijana 955.875 €), prosječna površina 250,5 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

325.000 €

Kontakt