Šarmantna kuća blizu centra Rovinja
Rovinj
325.000€
4 642 €/m2
Tip
Kuća
Površina
70 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 325.000€
- Površina
- 70 m2 (4 642 €/m2)
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 95333
Opis
Istra, Rovinj, centar
U širem centru Rovinja, u dijelu grada gdje se svakodnevni život odvija mirnije, a opet dovoljno blizu starogradske jezgre da se osjeti onaj prepoznatljivi rovinjski ritam, smjestila se ova šarmantna dvojna kuća sa stambenom površinom od približno 70 m². Okružena uličicama u kojima se i dalje osjeti duh istarskog priobalja, pruža ravnotežu između privatnosti i praktičnosti života blizu svih sadržaja.
Kuća nije novogradnja – riječ je o starijoj kući koja je 2011. godine u potpunosti obnovljena. Zadržani su samo vanjski kameni zidovi, dok je sve ostalo učinjeno nanovo: električne i vodovodne instalacije, podovi, zidovi, sustavi grijanja i toplinske udobnosti. Pripremljena je kompletna infrastruktura za centralno grijanje, ugrađen je plinski bojler za toplu vodu te predviđen dimnjak za plin, a klima uređaj omogućuje ugodan boravak kroz sva godišnja doba. Uz sami put nalazi se i priključak na gradski plin.
Visoki strop od 2,83 metra daje prostoru lakoću i prostranost. Kuhinja je već opremljena osnovnim uređajima – napom, pećnicom i električnom pločom – što omogućuje lak i brz početak korištenja. Debeli zidovi, stari oko 60 centimetara, kriju pametno integrirane ugradbene ormare, dok aluminijska stolarija osigurava odličnu izolaciju i dugotrajnost.
Ova kuća je više od nekretnine – ona je mali komadić Rovinja, mjesto koje nudi mir, sigurnost i toplinu u jednom od najpoželjnijih istarskih gradova.
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 950.000 € · -66% (ispod medijane)
Medijana: 4.297 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.101.445 €
Medijana: 950.000 €
Prosječna površina
246,4 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.372 €/m²
Medijana: 4.297 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 950.000 € (prosjek 1.101.445 €), a medijana po m² 4.297 €/m² (prosjek 5.372 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.101.445 €, prosječna površina 246,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.372 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 107.839 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
107.839 €
U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (49%), Garaža (11%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.101.445 €, a medijana 950.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.643 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.372 €/m², medijana 4.297 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 17.142 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.101.445 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.372 €/m², medijana je 4.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 17.142 €/m².
Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 246,4 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 30,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.101.445 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 246,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
275.000 € 19.643 €/m²
ISTRA, ROVINJ, RUŠEVINA NA POLJOPRIVREDNOM ZEMLJIŠTU, MOGUĆA NADOGRADNJA
Rovinj
- 14 m²