Kuća, Rovinj 120m² - 330.000 €

Novo 6

ISTRA, ROVINJ - OKOLICA, KUĆA SA SAVRŠENIM POGLEDOM NA MORE

ISTRA, ROVINJ - OKOLICA, KUĆA SA SAVRŠENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

ISTRA, ROVINJ - OKOLICA, KUĆA SA SAVRŠENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

ISTRA, ROVINJ - OKOLICA, KUĆA SA SAVRŠENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

ISTRA, ROVINJ - OKOLICA, KUĆA SA SAVRŠENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

ISTRA, ROVINJ - OKOLICA, KUĆA SA SAVRŠENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 330.000€

Površina: 120 m2 (2 750 €/m2)

Površina zemljišta: 2756

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 96406

Opis

ISTRA, ROVINJ, LEGALIZIRANI OBJEKT SA POGLEDOM NA MORE

Poljoprivredno zemljište s legaliziranim objektom i pogledom na more – 2830 m²

Prodaje se zemljište ukupne površine 2830 m², smješteno u mirnom području, idealno za one koji traže privatnost i blizinu prirode.
Zemljište je poljoprivredne namjene, a na njemu se nalazi legalizirani objekt bruto površine 120 m², koji se sastoji od suterena i kata.

S kata se pruža prekrasan, nesmetan pogled na more, dok je udaljenost do prve plaže svega 700 metara.
Objekt zahtijeva potpunu rekonstrukciju, kao i dovod infrastrukture (voda, struja i ostalo), što omogućava kupcu da prostor prilagodi vlastitim željama i potrebama.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju ili razvoj vlastitog mirnog kutka uz obalu.

Vlasništvo uredno!

ID KOD AGENCIJE: 300291008-378... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 1.177.689 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 997.000 € · -67% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 2.750 €/m² Prosjek: 5.698 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.539 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.177.689 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

257,4 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.698 €/m²

Medijana: 4.539 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.144 €/m² Najskuplje: 4.144 €/m²

Rovinjsko Selo 4.144 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.177.689 €), a medijana po m² 4.539 €/m² (prosjek 5.698 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	997.000 €	4.539 €	5.698 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -52%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -53%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -56%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.177.689 €, prosječna površina 257,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.698 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 149.545 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

149.545 €

U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%

Terasa 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.698 €/m², medijana 4.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.698 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,4 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.177.689 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 257,4 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.