Kuca, Rovinj 160m² - 590.000 €

6

DIZAJNERSKA ISTARSKA KAMENA KUĆA U OKOLICI ROVINJA

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 590.000€

Površina: 160 m2 (3 687 €/m2)

Površina zemljišta: 565

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 113144

Opis

Predstavljamo jedinstvenu nekretninu koja spaja autentičnu istarsku tradiciju i suvremeni luksuz – dizajnersku kamenu kuću smještenu u mirnom istarskom mjestu u okolici Rovinja, svega nekoliko minuta od autoceste i približno 20 minuta vožnje od centra grada.
Riječ je o iznimno kvalitetno rekonstruiranoj i dograđenoj nekretnini nastaloj na temeljima tradicionalne istarske kuće. Prilikom projekta zadržani su karakteristični elementi autohtone istarske arhitekture, dok je kuća istovremeno proširena i izgrađena prema modernim standardima stanovanja, stvarajući savršenu kombinaciju rustikalnog šarma i suvremenog industrijskog dizajna.
Svaki detalj pažljivo je promišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i estetski doživljaj, što ovu nekretninu svrstava među rijetke dizajnerske kuće dostupne na tržištu.

RASPORED PROSTORA
Ukupna neto stambena površina iznosi 160 m² te je koncipirana na sljedeći način:
U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni životni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u elegantnu cjelinu ispunjenu prirodnim svjetlom, kao i jedan gostinjski toalet.
Velike staklene stijene omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu s bazenom, stvarajući savršenu povezanost interijera i eksterijera te osjećaj života u skladu s prirodom.
Na natkrivenoj terasi smještena je potpuno i vrhunski opremljena ljetna kuhinja sa svim potrebnim aparatima, idealna za pripremu obroka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 976.966 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 890.000 € · -34% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 3.688 €/m² Prosjek: 5.147 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.335 €/m² · -15% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

976.966 €

Medijana: 890.000 €

Prosječna površina

224,8 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.147 €/m²

Medijana: 4.335 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 890.000 € (prosjek 976.966 €), a medijana po m² 4.335 €/m² (prosjek 5.147 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	890.000 €	4.335 €	5.147 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -18%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -25%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € -43%	2.765 €	162
Rijeka	458.500 €	2.351 € -46%	2.685 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 976.966 €, prosječna površina 224,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 94.797 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

94.797 €

U Rovinj najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (32%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 976.966 €, a medijana 890.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.688 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.147 €/m², medijana 4.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 976.966 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.147 €/m², medijana je 4.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 224,8 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 976.966 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 224,8 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.