Reklama

ISTRA, ROVINJ - Vila u izgradnji s prostranom okućnicom

Rovinj

590.000€

1 072 €/m2

Tip

Kuća

Površina

550 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
590.000€
Površina
550 m2 (1 072 €/m2)
Površina zemljišta
1985
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
7000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.09.2026
ID
65393
Reklama

Opis

ISTRA, ROVINJ - Vila u izgradnji s prostranom okućnicom.

Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi, duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini, čine ovo mjesto čarobnim.

Ova prekrasna vila smjestila se nedaleko od grada Rovinja. Posebnost ove lokacije je to što je smještena u prirodi u mirnom djelu naselja, a već za par minuta možete biti u Rovinju ili na prekrasnim plažama.

Zanimljiv tlocrt ove vile jedinstveno se uklopio u pejzaž i prirodu površine od 550m bruto površine. Idejno je podijeljena na dvije jedince, stambenu i poslovnu sa ukupno
10 prostorija. Zbog prodaje u roh bau fazi namjena prostorija podložna je promjenama prema osobnim afinitetima. Na prvom katu je prostor namijenjen za
dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama te izlazom na prekrasnu terasu sa divnim pogledom.

Na prostranoj okućnici od 1.985 m2 budući vlasnik može napraviti dodatne objekte i bazen.

Odmah ispred kuće nalazi se građevinsko zemljište površine 1.536 m², koje je također dostupno za prodaju

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 1.111.698 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 951.750 € · -38% (ispod medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 1.073 €/m² Prosjek: 5.366 €/m² · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.297 €/m² · -75% (ispod medijane)
527 €/m² Prosjek · Medijana 17.142 €/m²

Prosječna cijena

1.111.698 €

Medijana: 951.750 €

Prosječna površina

248,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.366 €/m²

Medijana: 4.297 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²
Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 951.750 € (prosjek 1.111.698 €), a medijana po m² 4.297 €/m² (prosjek 5.366 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 951.750 € 4.297 € 5.366 € 191
Split 792.500 € 3.558 € -17% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -24% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.740 € -36% 2.863 € 164
Rijeka 443.500 € 2.308 € -46% 2.648 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -48% 2.153 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.111.698 €, prosječna površina 248,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.366 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 111.768 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

111.768 €

U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (53%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%
Terasa 52 od 99 ogl. · 53%
Garaža 11 od 99 ogl. · 11%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.111.698 €, a medijana 951.750 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.073 €/m², što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (75%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.366 €/m², medijana 4.297 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 527 – 17.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.111.698 €, a medijana 951.750 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.366 €/m², medijana je 4.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 527 do 17.142 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,8 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 30,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.111.698 € (medijana 951.750 €), prosječna površina 248,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

590.000 €

Kontakt