ISTRA, ROVINJ - Novoizgrađena vila s bazenom i dodatnim apartmanom, rub naselj
Rovinj
649.000€
2 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
236 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 649.000€
- Površina
- 236 m2 (2 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 755
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 74730
Opis
ISTRA, ROVINJ - Novoizgrađena vila s bazenom i dodatnim apartmanom, rub naselja
Slikovit šarmantan gradić Rovinj smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka nekad je bio luka i ribarsko naselje, a danas je jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija sa svojom jedinstvenom kombinacijom tradicionalnog i modernog. Uspješno spaja tradiciju ribarskog mjesta s modernim turističkim trendovima, bogatom gastronomskom ponudom i visokim standardom turističke usluge. Upravo zbog toga privlači brojne posjetitelje iz godine u godinu te bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom posljednjih sezona. Posjetitelji mu se često ponovno vraćaju, stoga zašto ne biste postali vlasnik jedne od vrijednih nekretnina u ovom čarobnom gradu?
U okolici ovog prekrasnog gradića, na prodaju je šarmantna novoizgrađena vila s bazenom okružena prekrasnom šumom i livadama, pružajući tako dovoljno privatnosti i mira za bezbrižan život!
Vila je samostojeća katnica koja svoju stambenu površinu prostire kroz glavni stan te dodatni apartman.
Stan 1:
Prvi stan, odnosno glavni stan, površine je 186.54 m2 te se prostire kroz prizemlje i kat.
Prizemlje u open space konceptu sadrži prostranu kuhinju s blagovaonicom te ogroman dnevni boravak za uživanje s obitelji. Izlazi na terasu omogućuju komunikaciju s ljetnom kuhinjom i bazenom, što je iznimno bitno u mjesecima kad je boravak vani svakodnevna aktivnost.
U nastavku prizemlja nalazi se i hodnik koji vodi u wc te unu
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.000.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 4.567 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.150.127 €
Medijana: 1.000.000 €
Prosječna površina
269,4 m²
Medijana: 194,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.588 €/m²
Medijana: 4.567 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.667 € i površinom oko 332,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.150.127 €), a medijana po m² 4.567 €/m² (prosjek 5.588 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.150.127 €, prosječna površina 269,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 119.963 €).
Sniženih oglasa
17%
17/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
119.963 €
U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (40%), Garaža (14%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 649.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.150.127 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.588 €/m², medijana 4.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.150.127 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.588 €/m², medijana je 4.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 269,4 m² (medijana 194,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.150.127 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 269,4 m² (medijana 194,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 5.372 €/m²
ISTRA , ROVINJ Dvojna kuća na izvanrednoj lokaciji- 500 metara od mora!
Rovinj
- 121 m²
673.000 € 3.678 €/m²
Istra, Rovinj, obnovljena kuća, 183m2, starogradska jezgra, 20 metara od mora
Rovinj
- 183 m²
