Kuca, Rovinj 236m² - 649.000 €

6

ISTRA, ROVINJ - Novoizgrađena vila s bazenom i dodatnim apartmanom, rub naselj

Tip

Kuća

Površina

236 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 649.000€

Površina: 236 m2 (2 750 €/m2)

Površina zemljišta: 755

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 74730

Opis

ISTRA, ROVINJ - Novoizgrađena vila s bazenom i dodatnim apartmanom, rub naselja

Slikovit šarmantan gradić Rovinj smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka nekad je bio luka i ribarsko naselje, a danas je jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija sa svojom jedinstvenom kombinacijom tradicionalnog i modernog. Uspješno spaja tradiciju ribarskog mjesta s modernim turističkim trendovima, bogatom gastronomskom ponudom i visokim standardom turističke usluge. Upravo zbog toga privlači brojne posjetitelje iz godine u godinu te bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom posljednjih sezona. Posjetitelji mu se često ponovno vraćaju, stoga zašto ne biste postali vlasnik jedne od vrijednih nekretnina u ovom čarobnom gradu?

U okolici ovog prekrasnog gradića, na prodaju je šarmantna novoizgrađena vila s bazenom okružena prekrasnom šumom i livadama, pružajući tako dovoljno privatnosti i mira za bezbrižan život!

Vila je samostojeća katnica koja svoju stambenu površinu prostire kroz glavni stan te dodatni apartman.

Stan 1:
Prvi stan, odnosno glavni stan, površine je 186.54 m2 te se prostire kroz prizemlje i kat.
Prizemlje u open space konceptu sadrži prostranu kuhinju s blagovaonicom te ogroman dnevni boravak za uživanje s obitelji. Izlazi na terasu omogućuju komunikaciju s ljetnom kuhinjom i bazenom, što je iznimno bitno u mjesecima kad je boravak vani svakodnevna aktivnost.
U nastavku prizemlja nalazi se i hodnik koji vodi u wc te unu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 649.000 € Prosjek: 977.136 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 897.000 € · -28% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 2.750 €/m² Prosjek: 5.204 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.346 €/m² · -37% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

977.136 €

Medijana: 897.000 €

Prosječna površina

225,3 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.204 €/m²

Medijana: 4.346 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 897.000 € (prosjek 977.136 €), a medijana po m² 4.346 €/m² (prosjek 5.204 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	897.000 €	4.346 €	5.204 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -18%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -25%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.683 € -38%	2.816 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.155 € -50%	2.545 €	102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 977.136 €, prosječna površina 225,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.204 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 98.338 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

98.338 €

U Rovinj najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (35%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 649.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 977.136 €, a medijana 897.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.204 €/m², medijana 4.346 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 977.136 €, a medijana 897.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.204 €/m², medijana je 4.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,3 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 977.136 € (medijana 897.000 €), prosječna površina 225,3 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.