Kuća, Rovinj 218m² - 650.000 €

8

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 2

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 3

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 4

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 5

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 6

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 7

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

218 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 650.000€

Površina: 218 m2 (2 981 €/m2)

Površina zemljišta: 515

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 40527

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na par kilometara od grada Rovinja koji očarava brojne posjetitelje svojom starogradskom jezgrom te mnogobrojnim turističkim sadržajima, nalazi se ova luksuzna kuća koja traži svog vlasnika. Smještena je u mirnoj ulici na rubu naselja, okružena obiteljskim kućama, dok su u blizini svi potrebni sadržaji poput trgovina, obrazovnih ustanova, ugostiteljska ponuda i slično.

Kuća koja se prostire na dvije etaže ima 218 m2 površine, sa raznim sadržajima koji pružaju mogućnost ugodnog i komfornog boravka u istoj, dok je sam dizajn kuće osmišljen na način da se stopi unutarnji i vanjski prostor u jednu prekrasnu cjelinu.
U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, prostrani dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, ostava te sanitarni čvor. Najveći adut prizemlja su velike staklene stijene u dnevnom dijelu gdje se otvaranjem istih postiže jedan odličan spoj s okućnicom. U dnevnom dijelu se nalazi i stepenište prema suterenu gdje je wellness sa jacuzzijem i predviđena fitness zona sa finskom saunom te wc-om i tušem. Tu se smjestila i kotlovnica za olakšan pristup. Grijanje je podno, te je sprovedeno kroz cijelu kuću, dok su kao dodatak u svakoj prostoriji visokokvalitetni klima uređaji.

Okućnica kuće će biti hortikulturno uređena u mediteranskom stilu, te ista uključuje tri parkirna mjesta za Vaše limene ljubimce. Uz kuću se nalazi bazen, sunčalište te lounge zona te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 1.040.519 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -28% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 2.982 €/m² Prosjek: 5.312 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · -32% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.040.519 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

239,9 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.312 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.040.519 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.312 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	900.000 €	4.408 €	5.312 €	185
Zadar	600.000 €	3.111 € -29%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -43%	4.215 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.046 € -54%	2.306 €	98
Osijek	290.000 €	1.977 € -55%	1.833 €	7

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.040.519 €, prosječna površina 239,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.312 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 87.000 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

87.000 €

U Rovinj najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (14%), Garaža (8%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.040.519 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.982 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.312 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.040.519 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.312 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,9 m² (medijana 183,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.040.519 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 239,9 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.