Kuća, Rovinj 218m² - 650.000 €

8

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 2

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 3

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 4

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 5

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 6

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 7

Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

218 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 650.000€

Površina: 218 m2 (2 981 €/m2)

Površina zemljišta: 515

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 40527

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na par kilometara od grada Rovinja koji očarava brojne posjetitelje svojom starogradskom jezgrom te mnogobrojnim turističkim sadržajima, nalazi se ova luksuzna kuća koja traži svog vlasnika. Smještena je u mirnoj ulici na rubu naselja, okružena obiteljskim kućama, dok su u blizini svi potrebni sadržaji poput trgovina, obrazovnih ustanova, ugostiteljska ponuda i slično.

Kuća koja se prostire na dvije etaže ima 218 m2 površine, sa raznim sadržajima koji pružaju mogućnost ugodnog i komfornog boravka u istoj, dok je sam dizajn kuće osmišljen na način da se stopi unutarnji i vanjski prostor u jednu prekrasnu cjelinu.
U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, prostrani dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, ostava te sanitarni čvor. Najveći adut prizemlja su velike staklene stijene u dnevnom dijelu gdje se otvaranjem istih postiže jedan odličan spoj s okućnicom. U dnevnom dijelu se nalazi i stepenište prema suterenu gdje je wellness sa jacuzzijem i predviđena fitness zona sa finskom saunom te wc-om i tušem. Tu se smjestila i kotlovnica za olakšan pristup. Grijanje je podno, te je sprovedeno kroz cijelu kuću, dok su kao dodatak u svakoj prostoriji visokokvalitetni klima uređaji.

Okućnica kuće će biti hortikulturno uređena u mediteranskom stilu, te ista uključuje tri parkirna mjesta za Vaše limene ljubimce. Uz kuću se nalazi bazen, sunčalište te lounge zona te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 1.139.751 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · -35% (ispod medijane)

186.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 2.982 €/m² Prosjek: 5.548 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.609 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.139.751 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

255,8 m²

Medijana: 194,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.548 €/m²

Medijana: 4.609 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.610 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²

Rovinjsko Selo 3.610 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.610 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.000 € i površinom oko 289,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.139.751 €), a medijana po m² 4.609 €/m² (prosjek 5.548 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.000 €	4.609 €	5.548 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -29%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -46%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.155 € -53%	2.310 €	51
Rijeka	365.000 €	2.067 € -55%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -56%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.139.751 €, prosječna površina 255,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.548 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 131.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

131.083 €

U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (26%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 48 od 98 ogl. · 49%

Terasa 25 od 98 ogl. · 26%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.139.751 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.982 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.548 €/m², medijana 4.609 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.139.751 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.548 €/m², medijana je 4.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 255,8 m² (medijana 194,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.139.751 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 255,8 m² (medijana 194,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.