Kuca, Rovinj 128m² - 550.000 €

Novo 8

Rovinj okolica, moderna prizemnica sa dvorištem

Tip

Kuća

Površina

128 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 128 m2 (4 296 €/m2)

Površina zemljišta: 719

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 9000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 79857

Opis

Istra, Rovinj okolica

Prodaje se moderna montažna prizemnica u okolici Rovinja.

Površina kuće iznosi 128 m2. Kuća se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnika i ostave. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome. Kuća se grije putem podnog grijanja na dizalicu topline i klima uređaja. Kuća se prodaje namještena. U samoj gradnji korišteni su kvalitetni materijali, na podu su postavljeni laminat i keramičke pločice, PVC stolarija sa troslojnim staklom, protuprovalna vrata, postavljen je depurator za vodu, parlafon, priprema za videonadzor.
Kuća se nalazi na parceli površine 847 m2, od kojih 719 m2 spada na ograđenu okućnicu. Orijentacija kuće je zapadna. Dio okućnice ispunjen je uređenim zelenim travnjakom na kojem postoji mogućnost ugradnje bazena. U sklopu okućnice nalazi se prostor za nekoliko parkirnih mjesta.

Kuća se nalazi u malom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja i od Kanfanara. U blizini kuće nalaze se restorani, kafići, trgovina, park, igralište, šetnice, biciklističke staze, šuma, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenoj modernoj kući nedaleko od Rovinja, kuća je idealna za miran obiteljski život, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 518

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 951.612 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -35% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 4.297 €/m² Prosjek: 5.254 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · -5% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

951.612 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

213,4 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.254 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 850.000 € (prosjek 951.612 €), a medijana po m² 4.516 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	850.000 €	4.516 €	5.254 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -44%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -53%	2.527 €	102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.612 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 95.779 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

95.779 €

U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (29%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 951.612 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.297 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.254 €/m², medijana 4.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 951.612 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.612 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.