Kuca, Rovinj 121m² - 650.000 €

6

ISTRA , ROVINJ Dvojna kuća na izvanrednoj lokaciji- 500 metara od mora!

Tip

Kuća

Površina

121 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 121 m2 (5 371 €/m2)

Površina zemljišta: 566

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 46726

Opis

ISTRA , ROVINJ Dvojna kuća na izvanrednoj lokaciji- 500 metara od mora!

Na izvanrednoj lokaciji na samo 500 metara od mora prodajemo lijepu dvojnu kuću s bazenom.
Kuća se smjestila u mirnoj ulici i budućim vlasnicima osigurava 121,3 m2 stambenog prostora, dok površina parcele iznosi 566 m2.
Ovo je idealna prilika za one koji vole uređenja interijera po vlastitom izboru obzirom da se nekretnina prodaje u stanju kako je navedeno na fotografijama.
U prizemnom dijelu smjestio se hodnik, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se pristupa terasi , i samom dvorištu.
Osim navedenog i prizemlju se nalazi spavaća soba, kupaonica i spremište.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje su se smjestile još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasama.
Instalacije za klima uređaje kao i priprema za dizalicu topline su postavljene, budućem vlasniku preostaje odabrati vrstu grijanja.
Pristup dvorištu moguć kroz samu kuću ili preko vanjskog dijela gdje se smjestio bazen površine 23 m2.
Okućnica nudi još jedno vanjsko spremište gdje je predviđeno mjesto za kotlovnicu bazena, te je osiguran prostor za roštilj i vanjske aktivnosti.

Do prve plaže dijeli Vas maksimalno 7 minuta hoda, a svi sadržaji dostupni su na pješačkoj udaljenosti

Vlasništvo 1/1
Bez tereta
UPORABNA DOZVOLA!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCI

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 1.095.635 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 943.375 € · -31% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 5.372 €/m² Prosjek: 5.231 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.458 €/m² · +21% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.095.635 €

Medijana: 943.375 €

Prosječna površina

254,5 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.231 €/m²

Medijana: 4.458 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²

Rovinjsko Selo 2.959 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 943.375 € (prosjek 1.095.635 €), a medijana po m² 4.458 €/m² (prosjek 5.231 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	943.375 €	4.458 €	5.231 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -20%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -44%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -46%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.095.635 €, prosječna površina 254,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.231 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 103.196 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

103.196 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (83%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (29%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.095.635 €, a medijana 943.375 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.372 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.231 €/m², medijana 4.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.095.635 €, a medijana 943.375 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.231 €/m², medijana je 4.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,5 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 30,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.095.635 € (medijana 943.375 €), prosječna površina 254,5 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.