Reklama

ISTRA, OKOLICA ROVINJA - Privatna oaza prizemne obiteljske kuće s dvije stambe

Rovinj

595.000€

1 983 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
595.000€
Površina
300 m2 (1 983 €/m2)
Površina zemljišta
3018
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.09.2026
ID
107824
Reklama

Opis

ISTRA, ROVINJ – Prizemna obiteljska kuća s dvije stambene jedinice i velikim ograđenim dvorištem koja spaja privatnost, komfor i blizinu mora

S ponosom predstavljamo ovu prizemnu obiteljsku kuću koja se smjestila u mirnom okruženju, daleko od prometa i užurbanog tempa, okružena prirodom, zelenilom i obradivim poljima. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju kvalitetne nekretnine koja nudi niz funkcionalnih mogućnosti, privatnosti i komfora, a sve to na jednoj od najtraženijih lokacija u blizini Rovinja.

Ova kuća je idealna za obiteljski život, ali ujedno može predstavljati i sigurnu investiciju za buduće potrebe turističkog najma, kombiniranog stanovanja ili višegeneracijskog življenja.

OPIS NEKRETNINE:
Kuća ukupne stambene površine od otprilike 300 m² raspoređena je u dvije glavne stambene jedinice, a svaka od njih predstavlja praktičan, komotan i promišljeno raspoređen životni prostor.

Ulazno predvorje svake jedinice predviđeno je za garderobu, te nas uvodi u prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, u kojem se nalaze dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja. Ovaj prostor obasjan je obiljem prirodne svjetlosti zahvaljujući dobrim otvorima i orijentaciji kuće, što dodatno naglašava osjećaj topline i doma.

Iz dnevnog dijela pristupa natkrivenoj terasi savršeno je za opuštanje i druženje, uz šalicu jutarnje kave ili čašu vina u večernjim satima, dok pogled prema prirodi dodatno upotpunjuje ugođaj.

Svaka stambena j

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 1.116.985 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 980.000 € · -39% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 1.983 €/m² Prosjek: 5.494 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · -55% (ispod medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.116.985 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

253,0 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.494 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²
Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.116.985 €), a medijana po m² 4.394 €/m² (prosjek 5.494 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 980.000 € 4.394 € 5.494 € 189
Split 792.500 € 3.558 € -19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -26% 3.357 € 19
Pula 618.000 € 2.540 € -42% 2.766 € 161
Rijeka 405.000 € 2.351 € -46% 2.613 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -49% 2.153 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.116.985 €, prosječna površina 253,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 125.667 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

125.667 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (29%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.116.985 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.983 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (55%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.494 €/m², medijana 4.394 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.116.985 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.494 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,0 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 30,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.116.985 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 253,0 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

595.000 €

Kontakt