Kuca, Rovinj 75m² - 780.000 €

Novo 8

Rovinj, kuća uz more sa velikim potencijalom

Tip

Kuća

Površina

75 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 780.000€

Površina: 75 m2 (10 400 €/m2)

Površina zemljišta: 970

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 37605

Opis

Istra, Rovinj,

Rovinj je poznat po svojoj slikovitoj obali, bogatoj povijesti i blizini divljih plaža. Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za uživanje u miru prirode, a istovremeno vam omogućuje brz pristup čarima ovog prekrasnog primorskog grada. More i prva plaža udaljeni su samo 300 metara od kuće, čineći ovu lokaciju savršenim odredištem za ljubitelje mora i sunca.

Ova kuća je prava oaza prirode, okružena zelenilom i mirnom atmosferom. Nalazi se na prostranoj okućnici površine oko 970 kvadratnih metara, pružajući dovoljno prostora za vrtlarenje, opuštanje ili razne druge aktivnosti na otvorenom. Kuća ima površinu od približno 75 kvadratnih metara, što je idealno za udoban i praktičan život ili opušteni odmor.

Ova nekretnina nudi nevjerojatnu priliku za one koji traže miran život u prirodi uz blizinu mora. Bilo da želite živjeti ovdje tijekom cijele godine ili tražite savršeno mjesto za ljetni odmor, ova kuća zadovoljit će vaše potrebe. Imate mogućnost najma ili življenja, što vam omogućuje prilagodbu vašim potrebama.

Ne propustite priliku da vlasništvo nad ovom nekretninom postane vaša oaza na obali Jadranskog mora. Obratite se odmah kako biste saznali više i iskusili čari ovog prekrasnog dijela Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1087

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 1.193.010 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · -22% (ispod medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 10.400 €/m² Prosjek: 5.874 €/m² · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.417 €/m² · +135% (iznad medijane)

1.337 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.193.010 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

257,7 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.874 €/m²

Medijana: 4.417 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 4.300.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.193.010 €), a medijana po m² 4.417 €/m² (prosjek 5.874 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	1.000.000 €	4.417 €	5.874 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	639.200 €	2.783 € -37%	2.937 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	1.977 € -55%	2.295 €	101

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.193.010 €, prosječna površina 257,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.874 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 90.350 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

90.350 €

U Rovinj najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (43%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.193.010 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.400 €/m², što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (135%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.874 €/m², medijana 4.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.337 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.193.010 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.874 €/m², medijana je 4.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.337 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,7 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.193.010 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 257,7 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.