Kuća, Rovinj 115m² - 780.000 €

8

Kuća na osami s bazenom, Istra, Rovinj — fotografija 2

Kuća na osami s bazenom, Istra, Rovinj — fotografija 3

Kuća na osami s bazenom, Istra, Rovinj — fotografija 4

Kuća na osami s bazenom, Istra, Rovinj — fotografija 5

Kuća na osami s bazenom, Istra, Rovinj — fotografija 6

Kuća na osami s bazenom, Istra, Rovinj — fotografija 7

Kuća na osami s bazenom, Istra, Rovinj — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 780.000€

Površina: 115 m2 (6 782 €/m2)

Površina zemljišta: 21163

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 72139

Opis

Rovinj je hrvatska ribarska luka na zapadnoj obali poluotoka Istre. Stara četvrt je na rtu s kućama u blizini rijeke. Niz popločanih ulica vodi do impozantne crkve Svete Eufemije, čiji veličanstveni zvonik strši na nebu. Lone Bay, jedna od šljunčanih plaža ovog područja, nalazi se južno od starog grada. 14 otoka rovinjskog arhipelaga nalazi se u neposrednoj blizini kopna Marčane.

Ovo lijepo imanje sastoji se od dvije kuće i prostranog ograđenog dvorišta. Kuća ima stambenu površinu od 115m2 na parceli od 21.163m2, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Obje su klimatizirane, a jedna ima kamin.

Okućnica je lijepa, uređena i ispunjena mediteranskim biljem tipičnim za ove krajeve. U sklopu vrta nalazi se i dječje igralište te fantastičan bazen koji pruža osjećaj osvježenja tijekom vrućih ljetnih mjeseci.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1909

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 1.139.751 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · -22% (ispod medijane)

186.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 6.783 €/m² Prosjek: 5.548 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.609 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.139.751 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

255,8 m²

Medijana: 194,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.548 €/m²

Medijana: 4.609 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.610 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²

Rovinjsko Selo 3.610 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.610 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.000 € i površinom oko 289,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.139.751 €), a medijana po m² 4.609 €/m² (prosjek 5.548 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.000 €	4.609 €	5.548 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -29%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -46%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.155 € -53%	2.310 €	51
Rijeka	365.000 €	2.067 € -55%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -56%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.139.751 €, prosječna površina 255,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.548 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 131.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

131.083 €

U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (26%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 48 od 98 ogl. · 49%

Terasa 25 od 98 ogl. · 26%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.139.751 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.783 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.548 €/m², medijana 4.609 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.139.751 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.548 €/m², medijana je 4.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 255,8 m² (medijana 194,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.139.751 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 255,8 m² (medijana 194,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.