Kuća s 3 stana u blizini centra grada i plaža
Rovinj
840.000€
3 360 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 840.000€
- Površina
- 250 m2 (3 360 €/m2)
- Površina zemljišta
- 139
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 55322
Opis
Istra, Rovinj, kuća s pet jedinica u blizini centra i plaža
Na predivnom mjestu u Rovinju, u mirnoj ulici, u blizini centra i plaža Zlatnog Rta, smjestila se ova šarmantna apartmanska kuća u nizu. Kroz godine je pažljivo renovirana i brižno održavana, proteže se na dva kata te ima prekrasno skriveno dvorište koje se ne vidi s ceste.
U prizemlju se nalazi stan od 50 m² s izlazom na dvorište. Ovaj stan ima vlastite mjerače za struju i vodu, dok ostali stanovi na prvom i drugom katu dijele režije struje i vode. Na prvom katu nalaze se lijepo koncipiran stan od 55 m² i studio apartman od 20 m², oba s izlazom na skriveno dvorište od 40 m². Širokim hodnikom dolazi se na drugi kat gdje se nalaze stan od 26 m² i tri studio apartmana, posljednji put renovirana 2020. godine.
Važno je napomenuti da je kuća iznimno kvalitetne gradnje iz 80-ih, vrlo lijepo održavana, a stanovi i studiji opremljeni su laminatima i pločicama, čvrstom izolacijom i klimama. Svaki stan i studio imaju izlaz na terasu, pružajući dodatni prostor za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.
U blizini su svi potrebni sadržaji, što omogućava brz pristup svemu, pa je moguće ostaviti automobil u dvorištu i svuda doći pješice, što je u manjem gradu poput Rovinja velika prednost, osobito u ljetnim mjesecima. Nemojte propustiti ovu priliku na tržištu – kuća koja ne zahtijeva dodatna ulaganja čeka samo na vas!
ID KOD AGENCIJE: 1042-41
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 999.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 4.394 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.166.225 €
Medijana: 999.000 €
Prosječna površina
262,0 m²
Medijana: 196,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.502 €/m²
Medijana: 4.394 €/m²
Raspon cijena
186.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.166.225 €), a medijana po m² 4.394 €/m² (prosjek 5.502 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.166.225 €, prosječna površina 262,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 124.800 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
124.800 €
U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 840.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.166.225 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.360 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.502 €/m², medijana 4.394 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.166.225 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.502 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 262,0 m² (medijana 196,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.166.225 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 262,0 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
850.000 € 4.545 €/m²
EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 187 m²
799.000 € 2.497 €/m²
EKSKLUZIVA AGENCIJE ALPHA LUXE GROUP – NOVA KUĆA S DVA STANA I DVA BAZENA -
Rovinj
- 320 m²