Kuća, Rovinj 160m² - 850.000 €

Novo 6

Predivna kuća za odmor nedaleko Rovinja!

Predivna kuća za odmor nedaleko Rovinja! — fotografija 2

Predivna kuća za odmor nedaleko Rovinja! — fotografija 3

Predivna kuća za odmor nedaleko Rovinja! — fotografija 4

Predivna kuća za odmor nedaleko Rovinja! — fotografija 5

Predivna kuća za odmor nedaleko Rovinja! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 850.000€

Površina: 160 m2 (5 312 €/m2)

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 101957

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na prodaju je predivna moderna kuća za odmor izgrađena 2024. godine, smještena u mirnom dijelu općine Rovinj, okružena zelenilom i prirodom, a ipak u neposrednoj blizini svih ljepota i sadržaja koje Rovinj nudi. Ova elegantna vila nudi dvije prostrane spavaće sobe s queen-size krevetima, dnevni boravak s kutnom garniturom na razvlačenje i vlastitom kupaonicom te potpuno opremljenu kuhinju, savršenu za pripremu obiteljskih ili prijateljskih druženja. Ispred kuće nalazi se privatni bazen duljine 8,5 metara, vanjska kuhinja s kaminom, prostrana terasa i raskošni vrt s dovoljno prostora za igre i aktivnosti na otvorenom, kao i privatno parkiralište. S kapacitetom do šest osoba, ova vila je idealna za obitelji, prijatelje ili investiciju u turistički najam. Smještena tek 8 km od Katedrale sv. Eufemije i 39 km od Amfiteatra u Puli, kuća savršeno spaja mir, privatnost i brz pristup kulturnim i turističkim atrakcijama. Otkrijte svoj kutak za odmor i uživanje u prirodi, luksuzno uređen i s pogledom na bazen, gdje svaki dan pruža osjećaj odmora i opuštanja.

ID KOD AGENCIJE: 1019-218

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 907.181 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 810.000 € · +5% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 5.313 €/m² Prosjek: 5.080 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · +21% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 14.875 €/m²

Prosječna cijena

907.181 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

209,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.080 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.610 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²

Rovinjsko Selo 3.610 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.610 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.000 € i površinom oko 289,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 907.181 €), a medijana po m² 4.394 €/m² (prosjek 5.080 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	810.000 €	4.394 €	5.080 €	180
Zadar	599.000 €	3.265 € -26%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -43%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -47%	2.596 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -50%	2.455 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -55%	2.099 €	10

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907.181 €, prosječna površina 209,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.080 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 110.139 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

110.139 €

U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (31%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 907.181 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.313 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.080 €/m², medijana 4.394 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 14.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 907.181 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.080 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 14.875 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 15,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907.181 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 209,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.