Reklama

Rovinj, okolica, nova moderna kuća na mirnoj lokaciji

Rovinj

550.000€

4 104 €/m2

Tip

Kuća

Površina

134 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
134 m2 (4 104 €/m2)
Površina zemljišta
847
Ažuriran
11.09.2026
ID
79584
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

U mirnom naselju okruženom prirodom i tek nekoliko kuća, smjestila se ova moderna prizemnica u open space stilu, savršena za one koji traže komfort, privatnost i suvremeni način života. Lokacija pruža odličnu ravnotežu između mira i povezanosti s većim gradskim središtima, čineći ovu nekretninu prikladnom kako za obiteljski život, tako i za turističku djelatnost.

Kuća je smještena na prostranom zemljištu površine 847 m², a sam objekt zauzima 134 m² stambene površine. Dizajnirana je s naglaskom na funkcionalnost i udobnost: otvoreni koncept kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, tri spavaće sobe, dvije kupaonice s WC-om, kao i praktična strojarnica/spremište.

Sustav grijanja i hlađenja osigurava dizalica topline s podnim grijanjem u cijeloj kući, a tu je i klima uređaj za dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci. Kuća je opremljena protuprovalnim vratima, video portafonom, električnim roletama i tuš kabinama, a priključena je na gradski vodovod.

Vlasnička dokumentacija je uredna i uključuje građevinsku i uporabnu dozvolu, što omogućuje brz i siguran prijenos vlasništva.

Ova novogradnja kombinira visoku razinu opremljenosti, suvremeni dizajn i mirnu lokaciju – idealna prilika za vaš novi dom ili investiciju.

Kontaktirajte nas za više informacija i razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1431

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.193.010 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · -45% (ispod medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 4.104 €/m² Prosjek: 5.874 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.417 €/m² · -7% (ispod medijane)
1.337 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.193.010 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

257,7 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.874 €/m²

Medijana: 4.417 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 4.300.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.193.010 €), a medijana po m² 4.417 €/m² (prosjek 5.874 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 1.000.000 € 4.417 € 5.874 € 189
Split 792.500 € 3.558 € -19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -26% 3.357 € 19
Pula 639.200 € 2.783 € -37% 2.937 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -50% 2.153 € 9
Rijeka 404.500 € 1.977 € -55% 2.295 € 101

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.193.010 €, prosječna površina 257,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.874 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 90.350 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

90.350 €

U Rovinj najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (43%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%
Terasa 43 od 99 ogl. · 43%
Garaža 12 od 99 ogl. · 12%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.193.010 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.104 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.874 €/m², medijana 4.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.337 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.193.010 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.874 €/m², medijana je 4.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.337 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,7 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.193.010 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 257,7 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt