Rovinj, okolica, nova moderna kuća na mirnoj lokaciji
Rovinj
550.000€
4 104 €/m2
Tip
Kuća
Površina
134 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 134 m2 (4 104 €/m2)
- Površina zemljišta
- 847
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 79584
Opis
Istra, Rovinj, okolica,
U mirnom naselju okruženom prirodom i tek nekoliko kuća, smjestila se ova moderna prizemnica u open space stilu, savršena za one koji traže komfort, privatnost i suvremeni način života. Lokacija pruža odličnu ravnotežu između mira i povezanosti s većim gradskim središtima, čineći ovu nekretninu prikladnom kako za obiteljski život, tako i za turističku djelatnost.
Kuća je smještena na prostranom zemljištu površine 847 m², a sam objekt zauzima 134 m² stambene površine. Dizajnirana je s naglaskom na funkcionalnost i udobnost: otvoreni koncept kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, tri spavaće sobe, dvije kupaonice s WC-om, kao i praktična strojarnica/spremište.
Sustav grijanja i hlađenja osigurava dizalica topline s podnim grijanjem u cijeloj kući, a tu je i klima uređaj za dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci. Kuća je opremljena protuprovalnim vratima, video portafonom, električnim roletama i tuš kabinama, a priključena je na gradski vodovod.
Vlasnička dokumentacija je uredna i uključuje građevinsku i uporabnu dozvolu, što omogućuje brz i siguran prijenos vlasništva.
Ova novogradnja kombinira visoku razinu opremljenosti, suvremeni dizajn i mirnu lokaciju – idealna prilika za vaš novi dom ili investiciju.
Kontaktirajte nas za više informacija i razgledavanje!
ID KOD AGENCIJE: 1018-1431
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.000.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 4.417 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.193.010 €
Medijana: 1.000.000 €
Prosječna površina
257,7 m²
Medijana: 190,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.874 €/m²
Medijana: 4.417 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 4.300.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.193.010 €), a medijana po m² 4.417 €/m² (prosjek 5.874 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.193.010 €, prosječna površina 257,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.874 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 90.350 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
90.350 €
U Rovinj najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (43%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.193.010 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.104 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.874 €/m², medijana 4.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.337 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.193.010 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.874 €/m², medijana je 4.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.337 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,7 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.193.010 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 257,7 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
595.000 € 1.983 €/m²
ISTRA, OKOLICA ROVINJA - Privatna oaza prizemne obiteljske kuće s dvije stambe
Rovinj
- 300 m²