Reklama

Kuća u nizu s 4 spavaće sobe u blizini Rovinja, novogradnja

Rovinj

515.000€

3 433 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
515.000€
Površina
150 m2 (3 433 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
109916
Reklama

Opis

Prodaje se kuća u nizu površine 150 m2, smještena svega deset minuta vožnje od centra Rovinja i mora. Nekretnina se nalazi u nizu s još tri kuće istog koncepta te je organizirana kao dva zasebna stana, što pruža različite mogućnosti korištenja, bilo za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju vlastitog korištenja i investicije.

Svaki stan ima funkcionalan i dobro organiziran raspored prostorija. Sastoji se od dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Raspored omogućuje učinkovito korištenje stambenog prostora, dok balkon predstavlja dodatni prostor za svakodnevni boravak na otvorenom.

Karakteristike nekretnine:

Kuća u nizu
Ukupna površina: 150 m2
Dva stana
Svaki stan ima dvije spavaće sobe
Balkon uz dnevni boravak
Ostava
2 parking mjesta

Oprema i grijanje:

Podno grijanje
Klima uređaji za grijanje i hlađenje

Nekretnina je smještena u mirnom okruženju u okolici Rovinja, na lokaciji koja omogućuje brz pristup centru grada, moru i svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život.

Dodatna pogodnost za kupce je oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretninama. Državljani Republike Hrvatske mlađi od 45 godina koji ispunjavaju propisane uvjete ostvaruju pravo na povrat polovice plaćenog PDV-a.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu opciju za kupce koji traže kuću s dvije stambene jedinice u blizini Rovinja i mora.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 1.172.295 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.500 € · -48% (ispod medijane)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 3.433 €/m² Prosjek: 5.921 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.701 €/m² · -27% (ispod medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.172.295 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

253,6 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.921 €/m²

Medijana: 4.701 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 3.440 €/m²
Rovinjsko Selo 3.440 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.045.000 € i površinom oko 352,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.172.295 €), a medijana po m² 4.701 €/m² (prosjek 5.921 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 999.500 € 4.701 € 5.921 € 180
Zadar 599.000 € 3.265 € -31% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -47% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € -51% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € -53% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -57% 2.099 € 10

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.172.295 €, prosječna površina 253,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 131.356 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

131.356 €

U Rovinj najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 29 ogl. · 30%
iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (37%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%
Terasa 36 od 98 ogl. · 37%
Garaža 11 od 98 ogl. · 11%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.172.295 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.433 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.921 €/m², medijana 4.701 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.172.295 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.921 €/m², medijana je 4.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,6 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.172.295 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 253,6 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

515.000 €

Kontakt