Rovinj okolica, kuća u nizu s 2 stana, 10 minuta od mora
Rovinj
515.000€
3 433 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 515.000€
- Površina
- 150 m2 (3 433 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 109917
Opis
Prodaje se kuća u nizu površine 150 m², smještena svega deset minuta vožnje od centra Rovinja i mora. Nekretnina se nalazi u nizu s još tri kuće istog koncepta te je organizirana kao dva zasebna stana, što pruža različite mogućnosti korištenja, bilo za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju vlastitog korištenja i investicije.
Svaki stan ima funkcionalan i dobro organiziran raspored prostorija. Sastoji se od dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Raspored omogućuje učinkovito korištenje stambenog prostora, dok balkon predstavlja dodatni prostor za svakodnevni boravak na otvorenom.
Karakteristike nekretnine:
Kuća u nizu
Ukupna površina: 150 m²
Dva stana
Svaki stan ima dvije spavaće sobe
Balkon uz dnevni boravak
Ostava
2 parking mjesta
Oprema i grijanje:
Podno grijanje
Klima uređaji za grijanje i hlađenje
Nekretnina je smještena u mirnom okruženju u okolici Rovinja, na lokaciji koja omogućuje brz pristup centru grada, moru i svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život.
Dodatna pogodnost za kupce je oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretninama. Državljani Republike Hrvatske mlađi od 45 godina koji ispunjavaju propisane uvjete ostvaruju pravo na povrat polovice plaćenog PDV-a.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu opciju za kupce koji traže kuću s dvije stambene jedinice u blizini Rovinja i mora.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgle
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 999.500 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 4.394 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.179.515 €
Medijana: 999.500 €
Prosječna površina
264,2 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.562 €/m²
Medijana: 4.394 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.179.515 €), a medijana po m² 4.394 €/m² (prosjek 5.562 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.179.515 €, prosječna površina 264,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.562 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 110.727 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
110.727 €
U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (32%), Garaža (11%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.179.515 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.433 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.562 €/m², medijana 4.394 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.179.515 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.562 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 264,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.179.515 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 264,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska