Reklama

Rovinj okolica, kuća u nizu s 2 stana, 10 minuta od mora

Rovinj

515.000€

3 433 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
515.000€
Površina
150 m2 (3 433 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
109917
Reklama

Opis

Prodaje se kuća u nizu površine 150 m², smještena svega deset minuta vožnje od centra Rovinja i mora. Nekretnina se nalazi u nizu s još tri kuće istog koncepta te je organizirana kao dva zasebna stana, što pruža različite mogućnosti korištenja, bilo za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju vlastitog korištenja i investicije.

Svaki stan ima funkcionalan i dobro organiziran raspored prostorija. Sastoji se od dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Raspored omogućuje učinkovito korištenje stambenog prostora, dok balkon predstavlja dodatni prostor za svakodnevni boravak na otvorenom.

Karakteristike nekretnine:

Kuća u nizu
Ukupna površina: 150 m²
Dva stana
Svaki stan ima dvije spavaće sobe
Balkon uz dnevni boravak
Ostava
2 parking mjesta

Oprema i grijanje:

Podno grijanje
Klima uređaji za grijanje i hlađenje

Nekretnina je smještena u mirnom okruženju u okolici Rovinja, na lokaciji koja omogućuje brz pristup centru grada, moru i svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život.

Dodatna pogodnost za kupce je oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretninama. Državljani Republike Hrvatske mlađi od 45 godina koji ispunjavaju propisane uvjete ostvaruju pravo na povrat polovice plaćenog PDV-a.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu opciju za kupce koji traže kuću s dvije stambene jedinice u blizini Rovinja i mora.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgle

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 1.180.883 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · -48% (ispod medijane)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 3.433 €/m² Prosjek: 5.541 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.564 €/m² · -25% (ispod medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.180.883 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

260,5 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.541 €/m²

Medijana: 4.564 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.610 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²
Rovinjsko Selo 3.610 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.610 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.000 € i površinom oko 289,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.180.883 €), a medijana po m² 4.564 €/m² (prosjek 5.541 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 999.000 € 4.564 € 5.541 € 182
Zadar 599.000 € 3.265 € -28% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -45% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € -50% 2.464 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -52% 2.456 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -56% 2.198 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.180.883 €, prosječna površina 260,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 133.000 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

133.000 €

U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 25 ogl. · 26%
iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 98 ogl. · 56%
Terasa 32 od 98 ogl. · 33%
Garaža 11 od 98 ogl. · 11%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.180.883 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.433 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.541 €/m², medijana 4.564 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.180.883 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.541 €/m², medijana je 4.564 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,5 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 47,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.180.883 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 260,5 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

515.000 €

Kontakt