PRILIKA! Samostojeća moderna kuća s bazenom blizu Rovinja
Rovinj
520.000€
2 626 €/m2
Tip
Kuća
Površina
198 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 198 m2 (2 626 €/m2)
- Površina zemljišta
- 377
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 112483
Opis
Istra, Rovinj, PRILIKA! Moderna samostojeća kuća s obiljem prirodne svijetlosti u mirnom okruženju nadomak Rovinja
U malom i intimnom istarskom mjestu, okruženom zelenilom i autohtonim kamenim kućama, smještena je ova moderna samostojeća kuća s bazenom. Lokacija je iznimno ugodna, bez buke prometa, okružena prirodom i autentičnim istarskim ambijentom, dok je jedan od najljepših gradova na Jadranu udaljen manje od deset kilometara.
Kuća se prodaje u trenutnoj fazi izgradnje, a kako radovi budu napredovali, tako će se korigirati i prodajna cijena. Budućem vlasniku pruža mogućnost da dovrši nekretninu prema vlastitim željama, uz već izvedene kvalitetne građevinske i instalaterske radove.
Ukupna netto površina kuće iznosi 198,18 m², od čega je 166,94 m² raspoređeno na prizemlje i kat, dok se u podrumu nalazi dodatnih 35,79 m² korisnog prostora. Ukupna površina parcele iznosi 504 m2.
Prizemlje je zamišljeno kao prostran i iznimno svijetao otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te povezuju interijer s prostranom natkrivenom terasom površine 25 m² i bazenom, stvarajući savršen prostor za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. U prizemlju se još nalaze predsoblje i gostinjski toalet, ogromna dnevna soba i kuhinja, spavaća soba s vlastitom kupaonicom te wellness zona s tušem, koj
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.966 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
868.760 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
207,8 m²
Medijana: 168,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.137 €/m²
Medijana: 3.966 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 750.000 € (prosjek 868.760 €), a medijana po m² 3.966 €/m² (prosjek 5.137 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 868.760 €, prosječna površina 207,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 94.974 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
94.974 €
U Rovinj najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (16%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 868.760 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.626 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.137 €/m², medijana 3.966 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 868.760 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.137 €/m², medijana je 3.966 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².
Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,8 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 868.760 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 207,8 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska