Reklama

Rovinj, okolica, obiteljska kuća na odličnoj lokaciji

Rovinj

895.000€

2 243 €/m2

Tip

Kuća

Površina

399 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
895.000€
Površina
399 m2 (2 243 €/m2)
Ažuriran
12.09.2026
ID
37971
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U blizini prekrasnog grada Rovinja koji sa svojom širokom ponudom sadržaja, ali i autentičnosti starogradske jezgre sa kamenim uličicama, nalazi se oba luksuzna obiteljska kuća u jednoj od mirnijih ulica. Naselje u kojoj se nalazi ima sve potrebne sadržaje za život poput trgovina, ljekarni, obrazovnih ustanova i slično.

Kuća se prostire kroz tri etaže, te broji otprilike oko 400m2 dok se nalazi na zemljištu veličine 934m2. Počevši od suterena , gdje se nalaze soba za druženje, utility soba za pranje rublja, wc te velika kotlovnica sa svim sistemima u kući, centralnim stepeništem se penjemo u prizemlje. Tu je veliki dnevni dio sa predivnom kuhinjom i blagovaonicom, ostava, ured ili radna soba, te wc. Na prvom katu nailazimo na tri spavaće sobe, jednu prostoriju koja može biti mali dnevni dio za druženje ili pak još jedna spavaća soba te dvije kupaonice. Moguć je i odlazak na potkrovlje putem stepeništa koje se spušta sa stropa, te je u potkrovlju prostorija koja još uvijek čeka svoju svrhu. Što se tiče grijanja i hlađenja, ugrađen je sistem podnog grijanja i hlađenja putem toplinskih pumpi. Kuća obiluje i solarnim panelima na krovu i u vrtu koji služe da grijanje vode te korištenje za potrebe domaćinstva, stoga, kuća je eco osviještena te kao takva može osigurati uštedu tokom cijele godine.

Okućnica je uređena, ima više zona za opuštanje, mali vrt za potrebe kućanstva te je sve to ograđeno te z

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 895.000 € Prosjek: 1.106.175 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 980.000 € · -9% (ispod medijane)
186.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 2.243 €/m² Prosjek: 5.482 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.458 €/m² · -50% (ispod medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.106.175 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

250,9 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.482 €/m²

Medijana: 4.458 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.106.175 €), a medijana po m² 4.458 €/m² (prosjek 5.482 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 980.000 € 4.458 € 5.482 € 189
Split 792.500 € 3.558 € -20% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -27% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.802 € -37% 2.951 € 162
Rijeka 443.500 € 2.351 € -47% 2.672 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -50% 2.153 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.106.175 €, prosječna površina 250,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.482 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 102.673 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

102.673 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (29%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 895.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.106.175 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.243 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.482 €/m², medijana 4.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.106.175 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.482 €/m², medijana je 4.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 250,9 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.106.175 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 250,9 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

895.000 €

Kontakt