Reklama

Rovinj, okolica, obiteljska kuća na odličnoj lokaciji

Rovinj

895.000€

2 243 €/m2

Tip

Kuća

Površina

399 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
895.000€
Površina
399 m2 (2 243 €/m2)
Ažuriran
14.09.2026
ID
37971
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U blizini prekrasnog grada Rovinja koji sa svojom širokom ponudom sadržaja, ali i autentičnosti starogradske jezgre sa kamenim uličicama, nalazi se oba luksuzna obiteljska kuća u jednoj od mirnijih ulica. Naselje u kojoj se nalazi ima sve potrebne sadržaje za život poput trgovina, ljekarni, obrazovnih ustanova i slično.

Kuća se prostire kroz tri etaže, te broji otprilike oko 400m2 dok se nalazi na zemljištu veličine 934m2. Počevši od suterena , gdje se nalaze soba za druženje, utility soba za pranje rublja, wc te velika kotlovnica sa svim sistemima u kući, centralnim stepeništem se penjemo u prizemlje. Tu je veliki dnevni dio sa predivnom kuhinjom i blagovaonicom, ostava, ured ili radna soba, te wc. Na prvom katu nailazimo na tri spavaće sobe, jednu prostoriju koja može biti mali dnevni dio za druženje ili pak još jedna spavaća soba te dvije kupaonice. Moguć je i odlazak na potkrovlje putem stepeništa koje se spušta sa stropa, te je u potkrovlju prostorija koja još uvijek čeka svoju svrhu. Što se tiče grijanja i hlađenja, ugrađen je sistem podnog grijanja i hlađenja putem toplinskih pumpi. Kuća obiluje i solarnim panelima na krovu i u vrtu koji služe da grijanje vode te korištenje za potrebe domaćinstva, stoga, kuća je eco osviještena te kao takva može osigurati uštedu tokom cijele godine.

Okućnica je uređena, ima više zona za opuštanje, mali vrt za potrebe kućanstva te je sve to ograđeno te z

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 895.000 € Prosjek: 941.859 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +5% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 3.650.000 €
Cijena / m²: 2.243 €/m² Prosjek: 5.152 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.279 €/m² · -48% (ispod medijane)
1.240 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

941.859 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

214,9 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.152 €/m²

Medijana: 4.279 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 3.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²
Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 850.000 € (prosjek 941.859 €), a medijana po m² 4.279 €/m² (prosjek 5.152 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 850.000 € 4.279 € 5.152 € 188
Split 792.500 € 3.558 € -17% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -24% 3.357 € 19
Pula 537.500 € 2.953 € -31% 2.992 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -48% 2.153 € 9
Rijeka 392.000 € 1.875 € -56% 2.043 € 101

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 941.859 €, prosječna površina 214,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 3.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 75.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

75.786 €

U Rovinj najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (28%), Garaža (9%).

Terasa 30 od 99 ogl. · 30%
Parkirno mjesto 28 od 99 ogl. · 28%
Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 895.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 941.859 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 3.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.243 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.152 €/m², medijana 4.279 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.240 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 941.859 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 3.650.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.152 €/m², medijana je 4.279 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.240 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 188 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,9 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 14,0 do 767,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 188 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 941.859 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 214,9 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

895.000 €

Kontakt