Rovinj, okolica, obiteljska kuća na odličnoj lokaciji
Rovinj
895.000€
2 243 €/m2
Tip
Kuća
Površina
399 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 895.000€
- Površina
- 399 m2 (2 243 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 37971
Opis
Istra, Rovinj, okolica
U blizini prekrasnog grada Rovinja koji sa svojom širokom ponudom sadržaja, ali i autentičnosti starogradske jezgre sa kamenim uličicama, nalazi se oba luksuzna obiteljska kuća u jednoj od mirnijih ulica. Naselje u kojoj se nalazi ima sve potrebne sadržaje za život poput trgovina, ljekarni, obrazovnih ustanova i slično.
Kuća se prostire kroz tri etaže, te broji otprilike oko 400m2 dok se nalazi na zemljištu veličine 934m2. Počevši od suterena , gdje se nalaze soba za druženje, utility soba za pranje rublja, wc te velika kotlovnica sa svim sistemima u kući, centralnim stepeništem se penjemo u prizemlje. Tu je veliki dnevni dio sa predivnom kuhinjom i blagovaonicom, ostava, ured ili radna soba, te wc. Na prvom katu nailazimo na tri spavaće sobe, jednu prostoriju koja može biti mali dnevni dio za druženje ili pak još jedna spavaća soba te dvije kupaonice. Moguć je i odlazak na potkrovlje putem stepeništa koje se spušta sa stropa, te je u potkrovlju prostorija koja još uvijek čeka svoju svrhu. Što se tiče grijanja i hlađenja, ugrađen je sistem podnog grijanja i hlađenja putem toplinskih pumpi. Kuća obiluje i solarnim panelima na krovu i u vrtu koji služe da grijanje vode te korištenje za potrebe domaćinstva, stoga, kuća je eco osviještena te kao takva može osigurati uštedu tokom cijele godine.
Okućnica je uređena, ima više zona za opuštanje, mali vrt za potrebe kućanstva te je sve to ograđeno te z
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 997.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 4.539 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.177.689 €
Medijana: 997.000 €
Prosječna površina
257,4 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.698 €/m²
Medijana: 4.539 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.177.689 €), a medijana po m² 4.539 €/m² (prosjek 5.698 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.177.689 €, prosječna površina 257,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.698 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 149.545 €).
Sniženih oglasa
11%
11/98
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
149.545 €
U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 895.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.243 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.698 €/m², medijana 4.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.698 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,4 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.177.689 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 257,4 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
850.000 € 4.545 €/m²
EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 187 m²