Kuca, Rovinj 205m² - 900.000 €

6

Tip

Kuća

Površina

205 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 900.000€

Površina: 205 m2 (4 390 €/m2)

Površina zemljišta: 370

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 111478

Opis

ISTRA – ROVINJ - Samostojeća kuća sa šest stambenih jedinica na mirnoj lokaciji Prodaje se samostojeća kuća ukupne stambene površine 205 m2, smještena na parceli od 575 m2 s oko 370 m2 uređene okućnice, u mirnom dijelu Rovinja, svega desetak minuta od centra grada i približno 1 km od mora. Okružena je obiteljskim kućama, bez većeg prometa i gradske gužve, što budućim vlasnicima pruža mir, privatnost i ugodan ambijent za život ili odmor. Prostire se kroz podrum, prizemlje i kat te je podijeljena na ukupno šest stambenih jedinica s ukupno sedam spavaćih soba i šest kupaonica. U prizemlju se nalazi prostrani stan površine oko 100 m2, zanimljivog i funkcionalnog rasporeda, s velikim dnevnim boravkom, terasom i dovoljno prostora za smještaj više osoba. Na istoj etaži smješteni su još uređena garsonijera, stan s jednom spavaćom sobom koji se uspješno iznajmljuje turistima te još jedan apartman koji je također u funkciji turističkog najma. Na katu se nalazi drugi prostrani stan od približno 100 m2 te dodatna garsonijera. Kuća je adaptirana 2015. godine. Opremljena je klimatskim uređajima te kombinacijom PVC i drvene stolarije. U sklopu nekretnine nalaze se podrum, garaža i ukupno tri parkirna mjesta. Zahvaljujući rasporedu stambenih jedinica, mirnoj lokaciji i blizini mora, predstavlja izvrsnu priliku za nastavak uspješnog turističkog najma, ali i za obiteljski život uz dodatni prihod od iznajmljivanja. Poštovani klijenti, agenci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 977.136 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 897.000 € · 0% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 4.390 €/m² Prosjek: 5.204 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.346 €/m² · +1% (u medijani)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

977.136 €

Medijana: 897.000 €

Prosječna površina

225,3 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.204 €/m²

Medijana: 4.346 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 897.000 € (prosjek 977.136 €), a medijana po m² 4.346 €/m² (prosjek 5.204 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	897.000 €	4.346 €	5.204 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -18%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -25%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.683 € -38%	2.816 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.155 € -50%	2.545 €	102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 977.136 €, prosječna površina 225,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.204 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 98.338 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

98.338 €

U Rovinj najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (35%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 977.136 €, a medijana 897.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.390 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.204 €/m², medijana 4.346 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 977.136 €, a medijana 897.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.204 €/m², medijana je 4.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,3 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 977.136 € (medijana 897.000 €), prosječna površina 225,3 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.