Kuca, Rovinj 210m² - 890.000 €

6

Istra, Rovinj: Luksuzna kuća s grijanim bazenom

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 890.000€

Površina: 210 m2 (4 238 €/m2)

Površina zemljišta: 751

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 109568

Opis

Smještena u vrlo traženom naselju Rovinjsko Selo, svega nekoliko minuta od Rovinja i jadranske obale, ova elegantna moderna kuća pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i vrhunskih sadržaja. S približno 210 m² stambene površine i prekrasno uređenom okućnicom, nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže i projektirana je kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i udobnost tijekom cijele godine. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni boravak, blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja, stvarajući ugodan i svijetao prostor za svakodnevni život. Na istoj etaži nalaze se jedna spavaća soba, kupaonica i tehnička prostorija.

Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, projektirane s naglaskom na privatnost i udobnost. Dvije moderne kupaonice i prostrane terase dodatno upotpunjuju ovaj kat te pružaju ugodne vanjske prostore za opuštanje.

Nekretnina je opremljena kvalitetnom opremom koja uključuje podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaje, solarni sustav, električne rolete, videonadzor, protuprovalna vrata i automatsku ulaznu kapiju.

Vanjski prostor pažljivo je osmišljen za odmor i zabavu. Na raspolaganju su natkrivena terasa, ljetna kuhinja s blagovaonicom, grijani bazen površine približno 40 m², sunčalište, sauna, jacuzzi, dječje igralište te uređeni travnjak sa sustavom navodnjavanja. Punionica za električna vo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 1.183.915 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.500 € · -11% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 4.238 €/m² Prosjek: 5.587 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · -4% (u medijani)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.183.915 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

264,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.587 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.183.915 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.587 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.500 €	4.408 €	5.587 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -37%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -50%	2.565 €	102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.183.915 €, prosječna površina 264,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.587 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 110.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

110.727 €

U Rovinj najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (88%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (32%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.183.915 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.238 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.587 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.183.915 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.587 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 264,5 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.183.915 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 264,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.