Reklama

Istra, Rovinj: Moderna luksuzna prizemna vila

Rovinj

890.000€

3 058 €/m2

Tip

Kuća

Površina

291 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
890.000€
Površina
291 m2 (3 058 €/m2)
Površina zemljišta
1184
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
13m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
97354
Reklama

Opis

Ova elegantna novoizgrađena kuća u Rovinju nudi profinjeni suvremeni stil života u mirnom okruženju, okružena zelenilom. Projektirana za udobnost i cjelogodišnji boravak, nekretnina spaja vrhunsku kvalitetu gradnje s iznimnom privatnošću, čineći je idealnim izborom za stalno stanovanje ili vrhunsku investiciju u Istri.

Interijer obuhvaća 291 m² i ističe se prostranim “open-space” rasporedom u kojem se dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja skladno nadovezuju jedan na drugi. Velike klizne staklene stijene stvaraju prirodnu povezanost interijera i eksterijera, ispunjavaju prostor obiljem dnevnog svjetla i otvaraju ga prema lijepo uređenom vrtu. Namještaj izrađen po mjeri i ugrađeni elementi dodatno naglašavaju funkcionalnost i estetsku cjelovitost doma.

Privatni dio kuće sastoji se od gostinjskog toaleta i tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom en-suite kupaonicom i izravnim izlazom u uređeni vrt i zonu bazena. Svaki prostor osmišljen je kako bi pružio potpuni mir i privatnost.

Na uređenoj okućnici od 1180 m² smješteno je više parkirnih mjesta, uključujući dva natkrivena iza električne klizne kapije. Središnji element vrta je infinity bazen površine 32 m² s prostorom za sunčanje, nadopunjen natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom i prostorom za vanjsko blagovanje. Mediteransko bilje i potpuno ograđen posjed stvaraju atmosferu potpunog mira i privatnosti.

Dodatne pogodnosti uključuju podno grijanje na dizalicu top

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 951.612 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +5% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €
Cijena / m²: 3.058 €/m² Prosjek: 5.254 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · -32% (ispod medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

951.612 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

213,4 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.254 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 850.000 € (prosjek 951.612 €), a medijana po m² 4.516 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 850.000 € 4.516 € 5.254 € 190
Split 792.500 € 3.558 € -21% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -44% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -53% 2.527 € 102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.612 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 95.779 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

95.779 €

U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (29%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 951.612 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.058 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.254 €/m², medijana 4.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 951.612 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.612 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

890.000 €

Kontakt