Dvosoban stan, Rovinj 26m² - 179.000 €

Novo 6

Istra, Rovinj, 26.95m2, 1s+db — fotografija 2

Istra, Rovinj, 26.95m2, 1s+db — fotografija 3

Istra, Rovinj, 26.95m2, 1s+db — fotografija 4

Istra, Rovinj, 26.95m2, 1s+db — fotografija 5

Istra, Rovinj, 26.95m2, 1s+db — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

26 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 179.000€

Površina: 26 m2 (6 884 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119348

Opis

Prodaje se namješten stan površine 26,95 m2, smješten u prizemlju stambene zgrade u Rovinju.
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe i dnevnog boravka, a prodaje se namješten. Opremljen je klima uređajem, PVC stolarijom, protuprovalnim vratima i parketom, dok je keramika adaptirana. Nekretnina je očuvana u prvobitnom stanju te ima osiguran pristup osobama s invaliditetom.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji u Rovinju, stan je odličan izbor za odmor, stanovanje ili investiciju u turistički najam.nje, odmor ili investiciju na području Umaga.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5276

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385989028832... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukabrgic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385992969844... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: eleonoradobrovic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 179.000 € Prosjek: 518.915 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 399.000 € · -55% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 6.885 €/m² Prosjek: 5.626 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.364 €/m² · +28% (iznad medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

518.915 €

Medijana: 399.000 €

Prosječna površina

93,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.626 €/m²

Medijana: 5.364 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.790 €/m² Najskuplje: 3.790 €/m²

Rovinjsko Selo 3.790 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.790 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.286 € i površinom oko 81,4 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 399.000 € (prosjek 518.915 €), a medijana po m² 5.364 €/m² (prosjek 5.626 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.283 €/m²) i Zadar (4.168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +19%	7.057 €	64
Rovinj trenutni	399.000 €	5.364 €	5.626 €	327
Zagreb	328.625 €	4.283 € -20%	4.681 €	226
Zadar	389.500 €	4.168 € -22%	4.405 €	80
Rijeka	258.500 €	3.700 € -31%	3.824 €	833
Osijek	250.000 €	3.100 € -42%	3.153 €	41

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 327 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.915 €, prosječna površina 93,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.626 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 327 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 71.222 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

71.222 €

U Rovinj najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.767 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.311 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.767 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.381 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.844 €/m²).

Jednosoban stan 6.801 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 5.311 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.767 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 5.381 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.844 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (20%), Parkirno mjesto (17%), Terasa (10%).

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 518.915 €, a medijana 399.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.885 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (28%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 5.626 €/m², medijana 5.364 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 518.915 €, a medijana 399.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.626 €/m², medijana je 5.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 327 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 17,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 327 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.915 € (medijana 399.000 €), prosječna površina 93,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.