Rovinj, okolica, novi moderan stan sa vrtom
Rovinj
240.000€
4 137 €/m2
Tip
Stan
Površina
58 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 240.000€
- Površina
- 58 m2 (4 137 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 73785
Opis
Istra, Rovinj, okolica,
Stan se nalazi u mirnom naselju koje pruža savršen balans između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Okružen je obiteljskim kućama, dok su restorani, kafići i trgovine samo nekoliko minuta udaljeni. Lokacija je izvrsno povezana s glavnim prometnicama, a najbliža plaža i popularne destinacije Rovinja lako su dostupne, što je čini idealnom za život ili odmor.
Stan je smješten u prizemlju i pruža prostran i udoban prostor. Sastoji se od vlastite terase i dvorišta, savršenog za uživanje na svježem zraku. Također, uz stan dolazi jedno osigurano parkirno mjesto, a na parceli su predviđena tri električna punjača za vozila, što čini ovaj stan ekološki prihvatljivim i praktičnim za vlasnike električnih vozila.
Interijer stana opremljen je visokokvalitetnim materijalima. Grijanje i hlađenje omogućuje MultiSplit sustav, a podno grijanje u kupaonici i kuhinji dodatno podiže udobnost. Podne obloge su talijanske pločice, dok je u spavaćoj sobi postavljena drvena podna obloga. Veliki stakleni portali od bijele PVC stolarije s aluminijskom oblogom u antracit boji s trostrukim staklom omogućuju dobru izolaciju, dok podizno-klizna balkonska vrata unose puno svjetlosti u prostor.
Fasada zgrade je modernog dizajna s kamenim dekorativnim elementima, a zajednički prostori zgrade uhodani su s granitnim kamenim podovima i luksuznim kovanim ogradama s drvenim rukohvatima.
Za više udobnosti, stan ima inverterski bojle
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 5.666 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
544.536 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
86,4 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.270 €/m²
Medijana: 5.666 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 395.000 € (prosjek 544.536 €), a medijana po m² 5.666 €/m² (prosjek 6.270 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.536 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.994 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
86.994 €
U Rovinj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 6.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.702 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.101 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 6.102 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.240 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (20%), Terasa (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.536 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.138 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (27%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinj je oko 6.270 €/m², medijana 5.666 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.755 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinj iznosi 544.536 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.270 €/m², medijana je 5.666 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.755 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.536 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
245.000 € 4.224 €/m²
Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 58.32m2, 1s+db
Rovinj
- 2 soba
- 58 m²
248.000 € 4.769 €/m²
Rovinj, Kompletno uređen stan s lijepom terasom i parkingom
Rovinj
- 3 soba
- 52 m²