Reklama

Rovinj, okolica, novi moderan stan sa vrtom

Rovinj

240.000€

4 137 €/m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
240.000€
Površina
58 m2 (4 137 €/m2)
Površina zemljišta
30
Kat
Prizemlje
Ažuriran
24.10.2026
ID
73785
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

Stan se nalazi u mirnom naselju koje pruža savršen balans između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Okružen je obiteljskim kućama, dok su restorani, kafići i trgovine samo nekoliko minuta udaljeni. Lokacija je izvrsno povezana s glavnim prometnicama, a najbliža plaža i popularne destinacije Rovinja lako su dostupne, što je čini idealnom za život ili odmor.

Stan je smješten u prizemlju i pruža prostran i udoban prostor. Sastoji se od vlastite terase i dvorišta, savršenog za uživanje na svježem zraku. Također, uz stan dolazi jedno osigurano parkirno mjesto, a na parceli su predviđena tri električna punjača za vozila, što čini ovaj stan ekološki prihvatljivim i praktičnim za vlasnike električnih vozila.

Interijer stana opremljen je visokokvalitetnim materijalima. Grijanje i hlađenje omogućuje MultiSplit sustav, a podno grijanje u kupaonici i kuhinji dodatno podiže udobnost. Podne obloge su talijanske pločice, dok je u spavaćoj sobi postavljena drvena podna obloga. Veliki stakleni portali od bijele PVC stolarije s aluminijskom oblogom u antracit boji s trostrukim staklom omogućuju dobru izolaciju, dok podizno-klizna balkonska vrata unose puno svjetlosti u prostor.

Fasada zgrade je modernog dizajna s kamenim dekorativnim elementima, a zajednički prostori zgrade uhodani su s granitnim kamenim podovima i luksuznim kovanim ogradama s drvenim rukohvatima.

Za više udobnosti, stan ima inverterski bojle

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 574.936 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 426.750 € · -44% (ispod medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 2.050.000 €
Cijena / m²: 4.138 €/m² Prosjek: 6.032 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.202 €/m² · -20% (ispod medijane)
2.784 €/m² Prosjek · Medijana 15.073 €/m²

Prosječna cijena

574.936 €

Medijana: 426.750 €

Prosječna površina

95,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.032 €/m²

Medijana: 5.202 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.050.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²
Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 426.750 € (prosjek 574.936 €), a medijana po m² 5.202 €/m² (prosjek 6.032 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +23% 7.090 € 67
Rovinj trenutni 426.750 € 5.202 € 6.032 € 314
Zadar 444.943 € 4.444 € -15% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -30% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -33% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -41% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 574.936 €, prosječna površina 95,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.050.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.222 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (45%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.401 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.242 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.810 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 6.401 €/m² · 27 ogl. · 28%
Trosoban stan 6.242 €/m² · 45 ogl. · 47%
Četverosoban stan 4.810 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (28%), Garaža (18%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%
Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 574.936 €, a medijana 426.750 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.050.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.138 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (20%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.032 €/m², medijana 5.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 15.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 574.936 €, a medijana 426.750 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.050.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.032 €/m², medijana je 5.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 15.073 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.936 € (medijana 426.750 €), prosječna površina 95,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

240.000 €

Kontakt