Trosoban stan, Rovinj 54m² - 250.000 €

10

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 54 m2 (4 629 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 38373

Opis

Istra, Rovinj,

Glavna atrakcija Rovinja je Stari grad, koji se smjestio na malom poluotoku. Sa svojim uskim kamenim ulicama, šarmantnim trgovima i autentičnim kućama, Stari grad pruža osjećaj da se vratite u prošlost. Na vrhu poluotoka nalazi se Eufrazijeva bazilika, prepoznatljiva po svojoj veličanstvenoj bizantskoj arhitekturi.

Ovaj stan nalazi se na drugom katu te se proteže kroz cijelu etažu sa svojih 54m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, hodnika i dvije spavaće sobe.

S obzirom na lokaciju u strogom centru Rovinja ovaj stan uz manju adaptaciju može postati pravi dragulj za turistički najam ili za život u neposrednoj blizini svih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-925

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 554.332 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 424.500 € · -41% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.630 €/m² Prosjek: 5.773 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.488 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

554.332 €

Medijana: 424.500 €

Prosječna površina

96,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.773 €/m²

Medijana: 5.488 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.751 €/m² Najskuplje: 3.751 €/m²

Rovinjsko Selo 3.751 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.575 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 424.500 € (prosjek 554.332 €), a medijana po m² 5.488 €/m² (prosjek 5.773 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +14%	6.823 €	71
Rovinj trenutni	424.500 €	5.488 €	5.773 €	320
Zadar	455.000 €	4.199 € -23%	4.254 €	72
Zagreb	281.000 €	3.301 € -40%	3.242 €	86
Rijeka	285.000 €	3.275 € -40%	3.368 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.332 €, prosječna površina 96,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.773 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.876 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

84.876 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 5.892 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.702 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.010 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.892 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.135 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.085 €/m²).

Jednosoban stan 6.702 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.010 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 5.892 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 6.135 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 5.085 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (21%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 554.332 €, a medijana 424.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.630 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 5.773 €/m², medijana 5.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 554.332 €, a medijana 424.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 5.773 €/m², medijana je 5.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 18,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.332 € (medijana 424.500 €), prosječna površina 96,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.