Dvosoban stan, Rovinj 47m² - 250.000 €

8

Rovinj, šarmanatan stan na traženoj lokaciji

Rovinj, šarmanatan stan na traženoj lokaciji — fotografija 2

Rovinj, šarmanatan stan na traženoj lokaciji — fotografija 3

Rovinj, šarmanatan stan na traženoj lokaciji — fotografija 4

Rovinj, šarmanatan stan na traženoj lokaciji — fotografija 5

Rovinj, šarmanatan stan na traženoj lokaciji — fotografija 6

Rovinj, šarmanatan stan na traženoj lokaciji — fotografija 7

Rovinj, šarmanatan stan na traženoj lokaciji — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 47 m2 (5 319 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 44813

Opis

Istra, Rovinj,

U samom srcu jednog od najljepših mediteranskih gradova, Rovinja, nudimo vam iznimnu priliku da postanete vlasnikom očaravajućeg stana na idealnoj lokaciji. Ova nekretnina je smještena nedaleko od centra, okružena šarmantnim ulicama, tradicionalnim restoranima i bogatom kulturnom baštinom.

Ovaj stan nije samo nekretnina; to je prilika za život u jednom od najatraktivnijih dijelova Istre ili za ulaganje u najam. Sve prednosti urbanog života kombinirane su s mirnom oazom koju ovaj dom pruža.

Ovaj šarmantni stan nudi životni prostor od 47m2, savršeno raspoređen kako bi vam pružio udobnost i funkcionalnost. Kuhinja s blagovaonicom stvara srce doma, a dnevni boravak poziva na opuštanje. Spavaća soba pruža privatni kutak, dok je moderno opremljena kupaonica dodatni dodir luksuza.

Sada je pravo vrijeme da osigurate svoje mjesto u srcu Rovinja! Ne propustite priliku za životom iz snova ili ulaganjem u nekretninu koja obećava visok potencijal najma. Kontaktirajte nas danas kako biste saznali više o ovoj jedinstvenoj prilici.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1148

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 574.936 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 426.750 € · -41% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 2.050.000 €

Cijena / m²: 5.319 €/m² Prosjek: 6.032 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.202 €/m² · +2% (u medijani)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 15.073 €/m²

Prosječna cijena

574.936 €

Medijana: 426.750 €

Prosječna površina

95,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.032 €/m²

Medijana: 5.202 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.050.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 426.750 € (prosjek 574.936 €), a medijana po m² 5.202 €/m² (prosjek 6.032 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +23%	7.090 €	67
Rovinj trenutni	426.750 €	5.202 €	6.032 €	314
Zadar	444.943 €	4.444 € -15%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -30%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -33%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -41%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 574.936 €, prosječna površina 95,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.050.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.222 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.401 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.242 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.810 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.401 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 6.242 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.810 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (28%), Garaža (18%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 574.936 €, a medijana 426.750 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.050.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.319 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.032 €/m², medijana 5.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 15.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 574.936 €, a medijana 426.750 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.050.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.032 €/m², medijana je 5.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 15.073 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.936 € (medijana 426.750 €), prosječna površina 95,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.