Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 158m2, 1300000e, id64775

8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 1300000 €, 158 m2

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.300.000€

Površina: 158 m2 (8 227 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 64775

Opis

Istra, Rovinj,

U srcu čarobnog Rovinja, dragulja istarske obale i omiljene destinacije ljubitelja Mediterana, nalazi se ova jedinstvena nekretnina. Smještena u povijesnoj jezgri Starog grada, samo korak udaljena od šarmantnih uskih ulica i romantične obale, ova lokacija nudi nezaboravan pogled na more i živopisnu Rovinjsku luku. Rovinj, sa svojom bogatom kulturnom baštinom i šarmantnim ambijentom, savršeno spaja prošlost i sadašnjost, stvarajući idealan prostor za život ili odmor.

Ovaj jedinstveni stan pruža zaseban ulaz direktno s ulice, čime se osigurava potpuna privatnost. Prekrasno uređeno stepenište vodi nas na treći kat gdje nas odmah pri ulasku dočekuje čarobna kombinacija stilskog uređenja i mediteranskog šarma. Prostor započinje blagovaonicom povezanom s kuhinjom, u kojoj tri velika prozora pružaju veličanstven pogled na more i luku. Iz blagovaonice prelazimo u prostrani dnevni boravak, dok se u blizini nalazi i prva kupaonica.

Stepenice vode na gornju etažu, u pravi raj mira – glavnu spavaću sobu s izvanrednim panoramskim pogledom na more. Stan se sastoji od još jedne prostrane spavaće sobe i dodatne kupaonice, savršeno prilagođene za udobnost i privatnost.

Ovakve nekretnine u srcu Rovinja prava su rijetkost! Spoj autentičnog mediteranskog stila, nevjerojatne lokacije i posebnog uređenja čine ovaj stan idealnom prilikom za one koji žele uživati u čarima Rovinja. Ne propustite priliku – kontaktirajte nas i osigura

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 600.245 € · +117% (iznad prosjeka)
Medijana: 415.000 € · +213% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 8.228 €/m² Prosjek: 6.616 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.324 €/m² · +30% (iznad medijane)

3.796 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

600.245 €

Medijana: 415.000 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.616 €/m²

Medijana: 6.324 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 415.000 € (prosjek 600.245 €) i medijanu od 6.324 €/m² (prosjek 6.616 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € 0%	7.145 €	71
Rovinj trenutni	415.000 €	6.324 €	6.616 €	326
Zadar	448.658 €	4.286 € -32%	4.428 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -44%	3.814 €	780
Zagreb	253.164 €	3.203 € -49%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 600.245 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.616 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.531 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.324 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.722 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.531 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.015 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.324 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.722 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 6.531 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 7.015 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (31%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 600.245 € (+117%) i iznad medijane od medijane od 415.000 € (+213%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.228 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.616 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 6.324 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.796 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 600.245 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.575.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.616 €/m², medijana je 6.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.796 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 600.245 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.