Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 158m2, 1300000e, id64775

Novo 8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 1300000 €, 158 m2

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.300.000€

Površina: 158 m2 (8 227 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 64775

Opis

Istra, Rovinj,

U srcu čarobnog Rovinja, dragulja istarske obale i omiljene destinacije ljubitelja Mediterana, nalazi se ova jedinstvena nekretnina. Smještena u povijesnoj jezgri Starog grada, samo korak udaljena od šarmantnih uskih ulica i romantične obale, ova lokacija nudi nezaboravan pogled na more i živopisnu Rovinjsku luku. Rovinj, sa svojom bogatom kulturnom baštinom i šarmantnim ambijentom, savršeno spaja prošlost i sadašnjost, stvarajući idealan prostor za život ili odmor.

Ovaj jedinstveni stan pruža zaseban ulaz direktno s ulice, čime se osigurava potpuna privatnost. Prekrasno uređeno stepenište vodi nas na treći kat gdje nas odmah pri ulasku dočekuje čarobna kombinacija stilskog uređenja i mediteranskog šarma. Prostor započinje blagovaonicom povezanom s kuhinjom, u kojoj tri velika prozora pružaju veličanstven pogled na more i luku. Iz blagovaonice prelazimo u prostrani dnevni boravak, dok se u blizini nalazi i prva kupaonica.

Stepenice vode na gornju etažu, u pravi raj mira – glavnu spavaću sobu s izvanrednim panoramskim pogledom na more. Stan se sastoji od još jedne prostrane spavaće sobe i dodatne kupaonice, savršeno prilagođene za udobnost i privatnost.

Ovakve nekretnine u srcu Rovinja prava su rijetkost! Spoj autentičnog mediteranskog stila, nevjerojatne lokacije i posebnog uređenja čine ovaj stan idealnom prilikom za one koji žele uživati u čarima Rovinja. Ne propustite priliku – kontaktirajte nas i osigura

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 607.894 € · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +171% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 8.228 €/m² Prosjek: 6.390 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.977 €/m² · +38% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

607.894 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

94,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.390 €/m²

Medijana: 5.977 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 607.894 €) i medijanu od 5.977 €/m² (prosjek 6.390 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.112 € +2%	6.917 €	72
Rovinj trenutni	480.000 €	5.977 €	6.390 €	326
Zadar	448.658 €	4.063 € -32%	4.206 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -36%	3.860 €	785
Zagreb	275.791 €	3.205 € -46%	3.194 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 607.894 €, prosječna površina 94,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 37.937 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

37.937 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 6.241 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.699 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.297 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.241 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.740 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.699 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.297 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.241 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 6.740 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (23%), Garaža (21%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 607.894 € (+114%) i iznad medijane od medijane od 480.000 € (+171%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.228 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.390 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +29%), a medijana 5.977 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 607.894 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.390 €/m², medijana je 5.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,6 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 607.894 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 94,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.