Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 105m2, 1350000e, id107164

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 1350000 €, 105 m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.350.000€

Površina: 105 m2 (12 857 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 107164

Opis

Istra, Rovinj, novogradnja, 3s+db, pogled na more

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 618.315 € · +118% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.500 € · +221% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 12.857 €/m² Prosjek: 6.615 €/m² · +94% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · +112% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

618.315 €

Medijana: 420.500 €

Prosječna površina

90,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.615 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 420.500 € (prosjek 618.315 €) i medijanu od 6.058 €/m² (prosjek 6.615 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +7%	7.305 €	70
Rovinj trenutni	420.500 €	6.058 €	6.615 €	323
Zadar	448.658 €	4.347 € -28%	4.464 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € -43%	3.499 €	783
Zagreb	268.323 €	3.181 € -47%	3.075 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.315 €, prosječna površina 90,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.615 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (44%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.625 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.659 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.422 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.625 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.901 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.659 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.422 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 6.625 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 6.901 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (32%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 618.315 € (+118%) i iznad medijane od medijane od 420.500 € (+221%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.857 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.615 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +94%), a medijana 6.058 €/m² (iznad medijane medijane, +112%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 618.315 €, a medijana 420.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.615 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,9 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.315 € (medijana 420.500 €), prosječna površina 90,9 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.