Istra, Rovinj - centar, 131 m2, luksuzan stan, 2s+db, terasa + balkon

Rovinj

1.250.000€

9 541 €/m2

Tip

Stan

Površina

131 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.250.000€
Površina
131 m2 (9 541 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
15.08.2026
ID
112679

Opis

Luksuzan, nov i potpuno namješten stan u centru Rovinja – 131 m2, terasa, balkon, 2 parkirna mjesta Na prodaju je vrhunski, potpuno nov stan smješten na prvom katu moderne manje stambene zgrade s liftom, u samom centru Rovinja, svega 400 metara od mora. Zgrada se sastoji od samo tri stana, pri čemu svaki zauzima cijelu etažu, čime je budućim vlasnicima osigurana maksimalna privatnost i mir. Stan ukupne površine 131 m2 odlikuje se izvrsnim rasporedom i kvalitetnom izvedbom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije komforne master spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, zasebnog WC-a, utility prostorije te predsoblja. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu, dok jedna spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon. Nekretnina je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline te fan coil sustavom za grijanje i hlađenje. Ugrađena je kvalitetna ALU stolarija, a stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Uz stan dolazi spremište/tehnička prostorija površine 16.85 m2, kao i dva vanjska parkirna mjesta. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Smješten u samom centru Rovinja, stan se nalazi na svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora, stare gradske jezgre, restorana, trgovina i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili luksuzan odmor. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 628.395 € · +99% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.500 € · +177% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 9.542 €/m² Prosjek: 6.629 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · +58% (iznad medijane)
3.714 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

628.395 €

Medijana: 450.500 €

Prosječna površina

92,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.629 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²
Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 450.500 € (prosjek 628.395 €) i medijanu od 6.058 €/m² (prosjek 6.629 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.296 € +4% 6.968 € 77
Rovinj trenutni 450.500 € 6.058 € 6.629 € 314
Zadar 420.000 € 4.063 € -33% 4.266 € 71
Rijeka 225.000 € 3.442 € -43% 3.434 € 755
Zagreb 275.312 € 3.205 € -47% 3.186 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -52% 2.894 € 25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.395 €, prosječna površina 92,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.629 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.279 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.279 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.581 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.492 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.804 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.581 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.705 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.492 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 6.804 €/m² · 18 ogl. · 19%
Trosoban stan 6.581 €/m² · 52 ogl. · 54%
Četverosoban stan 6.705 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (31%), Garaža (18%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Terasa 31 od 100 ogl. · 31%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%
Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 628.395 € (+99%) i iznad medijane od medijane od 450.500 € (+177%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.542 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.629 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +44%), a medijana 6.058 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 628.395 €, a medijana 450.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.629 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.395 € (medijana 450.500 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine