Istra, Rovinj - centar, 131 m2, luksuzan stan, 2s+db, terasa + balkon
Rovinj
1.250.000€
9 541 €/m2
Tip
Stan
Površina
131 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 131 m2 (9 541 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 112679
Opis
Luksuzan, nov i potpuno namješten stan u centru Rovinja – 131 m2, terasa, balkon, 2 parkirna mjesta Na prodaju je vrhunski, potpuno nov stan smješten na prvom katu moderne manje stambene zgrade s liftom, u samom centru Rovinja, svega 400 metara od mora. Zgrada se sastoji od samo tri stana, pri čemu svaki zauzima cijelu etažu, čime je budućim vlasnicima osigurana maksimalna privatnost i mir. Stan ukupne površine 131 m2 odlikuje se izvrsnim rasporedom i kvalitetnom izvedbom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije komforne master spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, zasebnog WC-a, utility prostorije te predsoblja. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu, dok jedna spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon. Nekretnina je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline te fan coil sustavom za grijanje i hlađenje. Ugrađena je kvalitetna ALU stolarija, a stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Uz stan dolazi spremište/tehnička prostorija površine 16.85 m2, kao i dva vanjska parkirna mjesta. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Smješten u samom centru Rovinja, stan se nalazi na svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora, stare gradske jezgre, restorana, trgovina i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili luksuzan odmor. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.500 € · +177% (iznad medijane)
Medijana: 6.058 €/m² · +58% (iznad medijane)
Prosječna cijena
628.395 €
Medijana: 450.500 €
Prosječna površina
92,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.629 €/m²
Medijana: 6.058 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 450.500 € (prosjek 628.395 €) i medijanu od 6.058 €/m² (prosjek 6.629 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.395 €, prosječna površina 92,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.629 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.279 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
79.279 €
U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.581 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.492 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.804 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.581 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.705 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (31%), Garaža (18%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 628.395 € (+99%) i iznad medijane od medijane od 450.500 € (+177%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.542 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.629 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +44%), a medijana 6.058 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 628.395 €, a medijana 450.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.629 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.395 € (medijana 450.500 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rovinj, luksuzna novogradnja blizu mora
- 1.238.590€ 134 m2
Rovinj, luksuzna novogradnja blizu mora
- 1.237.695€ 134 m2
Rovinj, luksuzna novogradnja blizu mora
- 1.266.440€ 142 m2
ROVINJ - penthouse u modernoj novogradnji sa krovnom terasom
- 1.210.000€ 219 m2
Rovinj, luksuzna novogradnja na prvom katu blizu mora
- 1.293.300€ 149 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, luksuzan penthouse
- 1.300.000€ 160 m2
Rovinj, centar, reprezentativan moderan stan sa terasom
- 1.200.000€ 198 m2
Stan I.red do mora na traženoj lokaciju u Rovinju
- 1.300.000€ 158 m2
Nova luksuzna rezidencija na atraktivnoj lokaciji u Rovinju
- 1.305.750€ 142 m2
Rovinj, novogradnja na vrhunskoj lokaciji
- 1.177.350€ 134 m2
Rovinj! Tri stana u novogradnji s bazenom!
- 1.170.000€ 260 m2