Reklama

Ekskluzivni stan u prizemlju s prostranom terasom i privatnim vrtom

Rovinj

1.364.450€

9 345 €/m2

Tip

Stan

Površina

146 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.364.450€
Površina
146 m2 (9 345 €/m2)
Površina zemljišta
160
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Garaža
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
63366
Reklama

Opis

Ovaj prekrasan stan površine 106 m² nalazi se na prizemlju suvremene zgrade, smješten u mirnoj i atraktivnoj lokaciji. S prostranom terasom od 63 m² i privatnim vrtom od 138 m², pruža obilje prostora za opuštanje i uživanje na otvorenom, idealan za ljubitelje prirode i otvorenog prostora.

Stan je pažljivo osmišljen kako bi spojio moderan dizajn s funkcionalnošću. Interijer uključuje 2 udobne spavaće sobe, 2 moderne kupaonice te otvoreni koncept dnevnog boravka s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla, stvarajući prozračan i ugodan ambijent.

Jedna od glavnih prednosti ovog stana je njegov miran položaj s pogledom na park, koji nudi osjećaj privatnosti i bijega od svakodnevnog stresa. Ipak, stan je smješten u blizini svih potrebnih sadržaja, a more je udaljeno samo 150 metara, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za one koji traže savršenu ravnotežu između urbanog života i prirodnog okruženja.

Vanjski prostor dizajniran je za uživanje, s natkrivenom i nenatkrivenom terasom savršenom za obiteljske obroke ili druženja s prijateljima. Stanari također imaju pristup zajedničkom vrtu, bazenu s roštilj prostorom, teretani, finskoj sauni i wellness sadržajima, čime se osigurava luksuzan i opuštajući način života.

Stan ima osigurano jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži zgrade, što omogućuje dodatnu udobnost i sigurnost.

Ukupna površina ove nekretnine iz

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.364.450 € Prosjek: 697.861 € · +96% (iznad prosjeka)
Medijana: 570.000 € · +139% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 9.346 €/m² Prosjek: 6.598 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.043 €/m² · +55% (iznad medijane)
3.714 €/m² Prosjek · Medijana 16.064 €/m²

Prosječna cijena

697.861 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

101,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.598 €/m²

Medijana: 6.043 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 570.000 € (prosjek 697.861 €), a medijana po m² 6.043 €/m² (prosjek 6.598 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.927 €/m²) i Zagreb (3.094 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +5% 7.207 € 71
Rovinj trenutni 570.000 € 6.043 € 6.598 € 320
Zadar 409.275 € 3.927 € -35% 4.033 € 73
Zagreb 300.000 € 3.094 € -49% 2.963 € 87
Rijeka 275.000 € 2.983 € -51% 3.134 € 785
Osijek 239.680 € 2.929 € -52% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.861 €, prosječna površina 101,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.598 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 48.000 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

48.000 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.628 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 6.029 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.629 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 7.282 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.628 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.029 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 6.629 €/m² · 48 ogl. · 50%
Četverosoban stan 7.282 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (31%), Garaža (25%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 31 od 100 ogl. · 31%
Garaža 25 od 100 ogl. · 25%
Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.364.450 €, što je iznad prosjeka (96%) i iznad medijane (139%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.861 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.346 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (55%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.598 €/m², medijana 6.043 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.714 – 16.064 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 697.861 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.598 €/m², medijana je 6.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.714 do 16.064 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.861 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 101,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.364.450 €

Kontakt