Ekskluzivni stan u prizemlju s prostranom terasom i privatnim vrtom
Rovinj
1.364.450€
9 345 €/m2
Tip
Stan
Površina
146 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.364.450€
- Površina
- 146 m2 (9 345 €/m2)
- Površina zemljišta
- 160
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 63366
Opis
Ovaj prekrasan stan površine 106 m² nalazi se na prizemlju suvremene zgrade, smješten u mirnoj i atraktivnoj lokaciji. S prostranom terasom od 63 m² i privatnim vrtom od 138 m², pruža obilje prostora za opuštanje i uživanje na otvorenom, idealan za ljubitelje prirode i otvorenog prostora.
Stan je pažljivo osmišljen kako bi spojio moderan dizajn s funkcionalnošću. Interijer uključuje 2 udobne spavaće sobe, 2 moderne kupaonice te otvoreni koncept dnevnog boravka s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla, stvarajući prozračan i ugodan ambijent.
Jedna od glavnih prednosti ovog stana je njegov miran položaj s pogledom na park, koji nudi osjećaj privatnosti i bijega od svakodnevnog stresa. Ipak, stan je smješten u blizini svih potrebnih sadržaja, a more je udaljeno samo 150 metara, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za one koji traže savršenu ravnotežu između urbanog života i prirodnog okruženja.
Vanjski prostor dizajniran je za uživanje, s natkrivenom i nenatkrivenom terasom savršenom za obiteljske obroke ili druženja s prijateljima. Stanari također imaju pristup zajedničkom vrtu, bazenu s roštilj prostorom, teretani, finskoj sauni i wellness sadržajima, čime se osigurava luksuzan i opuštajući način života.
Stan ima osigurano jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži zgrade, što omogućuje dodatnu udobnost i sigurnost.
Ukupna površina ove nekretnine iz
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · +139% (iznad medijane)
Medijana: 6.043 €/m² · +55% (iznad medijane)
Prosječna cijena
697.861 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
101,1 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.598 €/m²
Medijana: 6.043 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 570.000 € (prosjek 697.861 €), a medijana po m² 6.043 €/m² (prosjek 6.598 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.927 €/m²) i Zagreb (3.094 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.861 €, prosječna površina 101,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.598 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 48.000 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
48.000 €
U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (17%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.628 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 6.029 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.629 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 7.282 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (31%), Garaža (25%), Lift (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.364.450 €, što je iznad prosjeka (96%) i iznad medijane (139%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.861 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.346 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (55%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.598 €/m², medijana 6.043 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.714 – 16.064 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 697.861 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.598 €/m², medijana je 6.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.714 do 16.064 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 101,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.861 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 101,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
1.353.100 € 9.081 €/m²
Ekskluzivna novogradnja u Rovinju - blizina mora i centra
Rovinj
- 3 soba
- 149 m²
1.350.000 € 12.857 €/m²
STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 105 m2, 4-soban + GPM + VPM
Rovinj
- 4 soba
- 105 m²
1.305.750 € 9.195 €/m²
Nova luksuzna rezidencija na atraktivnoj lokaciji u Rovinju
Rovinj
- 3 soba
- 142 m²
1.270.000 € 5.522 €/m²
ROVINJ - penthouse u modernoj novogradnji s liftom i otvorenim pogledom na grad
Rovinj
- 4 soba
- 230 m²
1.250.000 € 9.542 €/m²
Istra, Rovinj - centar, 131 m2, luksuzan stan, 2s+db, terasa + balkon
Rovinj
- 3 soba
- 131 m²