Reklama

Ekskluzivni stan u prizemlju s prostranom terasom i privatnim vrtom

Rovinj

1.364.450€

9 345 €/m2

Tip

Stan

Površina

146 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.364.450€
Površina
146 m2 (9 345 €/m2)
Površina zemljišta
160
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Garaža
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
63366
Reklama

Opis

Ovaj prekrasan stan površine 106 m² nalazi se na prizemlju suvremene zgrade, smješten u mirnoj i atraktivnoj lokaciji. S prostranom terasom od 63 m² i privatnim vrtom od 138 m², pruža obilje prostora za opuštanje i uživanje na otvorenom, idealan za ljubitelje prirode i otvorenog prostora.

Stan je pažljivo osmišljen kako bi spojio moderan dizajn s funkcionalnošću. Interijer uključuje 2 udobne spavaće sobe, 2 moderne kupaonice te otvoreni koncept dnevnog boravka s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla, stvarajući prozračan i ugodan ambijent.

Jedna od glavnih prednosti ovog stana je njegov miran položaj s pogledom na park, koji nudi osjećaj privatnosti i bijega od svakodnevnog stresa. Ipak, stan je smješten u blizini svih potrebnih sadržaja, a more je udaljeno samo 150 metara, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za one koji traže savršenu ravnotežu između urbanog života i prirodnog okruženja.

Vanjski prostor dizajniran je za uživanje, s natkrivenom i nenatkrivenom terasom savršenom za obiteljske obroke ili druženja s prijateljima. Stanari također imaju pristup zajedničkom vrtu, bazenu s roštilj prostorom, teretani, finskoj sauni i wellness sadržajima, čime se osigurava luksuzan i opuštajući način života.

Stan ima osigurano jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži zgrade, što omogućuje dodatnu udobnost i sigurnost.

Ukupna površina ove nekretnine iz

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.364.450 € Prosjek: 730.565 € · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 441.000 € · +209% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 9.346 €/m² Prosjek: 6.747 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.967 €/m² · +57% (iznad medijane)
3.550 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

730.565 €

Medijana: 441.000 €

Prosječna površina

99,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.747 €/m²

Medijana: 5.967 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 441.000 € (prosjek 730.565 €), a medijana po m² 5.967 €/m² (prosjek 6.747 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.459 € +8% 7.308 € 71
Rovinj trenutni 441.000 € 5.967 € 6.747 € 320
Zadar 430.785 € 4.444 € -26% 4.458 € 73
Rijeka 248.500 € 3.253 € -45% 3.517 € 785
Zagreb 276.479 € 3.155 € -47% 3.005 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 730.565 €, prosječna površina 99,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.747 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.785 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.988 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.523 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.785 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.438 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.439 €/m²).

Jednosoban stan 5.988 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 6.523 €/m² · 27 ogl. · 28%
Trosoban stan 6.785 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 7.438 €/m² · 14 ogl. · 14%
Petosoban stan 6.439 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (26%), Garaža (23%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Terasa 26 od 100 ogl. · 26%
Garaža 23 od 100 ogl. · 23%
Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.364.450 €, što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (209%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 730.565 €, a medijana 441.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.346 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (57%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.747 €/m², medijana 5.967 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.550 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 730.565 €, a medijana 441.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.747 €/m², medijana je 5.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.550 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 25,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 730.565 € (medijana 441.000 €), prosječna površina 99,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.364.450 €

Kontakt