Trosoban stan, Rovinj 142m² - 1.305.750 €

8

Nova luksuzna rezidencija na atraktivnoj lokaciji u Rovinju

Tip

Stan

Površina

142 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.305.750€

Površina: 142 m2 (9 195 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 63779

Opis

ID KOD AGENCIJE: 6158

Vinko Matejčić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: 0959145475... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.305.750 € Prosjek: 633.104 € · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 510.000 € · +156% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 9.195 €/m² Prosjek: 6.463 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.048 €/m² · +52% (iznad medijane)

3.238 €/m² Prosjek · Medijana 10.970 €/m²

Prosječna cijena

633.104 €

Medijana: 510.000 €

Prosječna površina

97,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.463 €/m²

Medijana: 6.048 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 510.000 € (prosjek 633.104 €), a medijana po m² 6.048 €/m² (prosjek 6.463 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +5%	7.224 €	71
Rovinj trenutni	510.000 €	6.048 €	6.463 €	320
Zadar	430.785 €	4.444 € -27%	4.458 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € -46%	3.528 €	784
Zagreb	271.322 €	3.218 € -47%	3.142 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 633.104 €, prosječna površina 97,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.463 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.318 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

46.318 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.497 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.407 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.020 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.497 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.198 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.851 €/m²).

Jednosoban stan 6.407 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 7.020 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 6.497 €/m² · 53 ogl. · 55%

Četverosoban stan 6.198 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 5.851 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (38%), Garaža (24%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.305.750 €, što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (156%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 633.104 €, a medijana 510.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.195 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (52%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.463 €/m², medijana 6.048 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.238 – 10.970 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 633.104 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.463 €/m², medijana je 6.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.238 do 10.970 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,3 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 633.104 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 97,3 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.