Rovinj, centar, reprezentativan moderan stan sa terasom
Rovinj
1.200.000€
6 060 €/m2
Tip
Stan
Površina
198 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 198 m2 (6 060 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 112826
Opis
Istra, Rovinj, centar
U samom centru Rovinja, na lokaciji koja svakodnevni život čini jednostavnim, prodaje se iznimno kvalitetan stan u novoj stambenoj zgradi završenoj 2023. godine. Ovo je jedna od onih nekretnina koje se u Rovinju rijetko pojavljuju – nova gradnja, moderan interijer, velika terasa, lift, dva parkirna mjesta i mirniji gradski ambijent, a sve važno nalazi se nadohvat ruke.
Stan se nalazi na prvom katu moderne stambene zgrade s liftom i raspolaže odlično organiziranim prostorom koji je osmišljen za komforan život bez kompromisa. Središnji dio stana čini veliki open space dnevni prostor u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, s izravnim izlazom na prostranu terasu. Veliki otvori unose obilje prirodnog svjetla, a terasa se prirodno nadovezuje na interijer i postaje dodatni dnevni prostor na otvorenom.
Spavaći dio stana odvojen je od dnevne zone, što prostoru daje mir i privatnost. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, a svaka soba ima vlastitu kupaonicu, što je iznimna prednost za svakodnevni komfor, goste ili obiteljski život. Uz to, stan ima i gostinjski WC te praktičnu utility prostoriju koja služi kao vešeraj i dodatna ostava, pa je cijeli prostor vrlo funkcionalno posložen.
Interijer je uređen moderno, elegantno i s puno pažnje prema detaljima. Kuhinja je izvedena u suvremenom, profinjenom stilu, s kvalitetnim ugradbenim elementima i otokom koji prostoru daje dodatnu funkcionalnost i osjećaj luksuza
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 673.840 € · +78% (iznad medijane)
Medijana: 6.074 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
843.844 €
Medijana: 673.840 €
Prosječna površina
111,4 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
7.013 €/m²
Medijana: 6.074 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 673.840 € (prosjek 843.844 €) i medijanu od 6.074 €/m² (prosjek 7.013 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 843.844 €, prosječna površina 111,4 m², a prosječna cijena po m² oko 7.013 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 7.232 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.965 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.342 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 7.232 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 8.257 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (34%), Garaža (33%), Lift (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 843.844 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 673.840 € (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.061 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 7.013 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 6.074 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 843.844 €, a medijana 673.840 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 7.013 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,4 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 843.844 € (medijana 673.840 €), prosječna površina 111,4 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ROVINJ - penthouse u modernoj novogradnji sa krovnom terasom
- 1.210.000€ 219 m2
Rovinj, novogradnja na vrhunskoj lokaciji
- 1.177.350€ 134 m2
Rovinj! Tri stana u novogradnji s bazenom!
- 1.170.000€ 260 m2
Rovinj, luksuzna novogradnja blizu mora
- 1.237.695€ 134 m2
Rovinj, luksuzna novogradnja blizu mora
- 1.238.590€ 134 m2
Istra, Rovinj - centar, 131 m2, luksuzan stan, 2s+db, terasa + balkon
- 1.250.000€ 131 m2
Rovinj, luksuzna novogradnja blizu mora
- 1.266.440€ 142 m2
Rovinj, luksuzna novogradnja na prvom katu blizu mora
- 1.293.300€ 149 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, luksuzan penthouse
- 1.300.000€ 160 m2
Stan I.red do mora na traženoj lokaciju u Rovinju
- 1.300.000€ 158 m2
Luksuzni stan na prestižnoj lokaciji u Rovinju
- 1.100.000€ 167 m2