Rovinj, centar, reprezentativan moderan stan sa terasom

Rovinj

1.200.000€

6 060 €/m2

Tip

Stan

Površina

198 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.200.000€
Površina
198 m2 (6 060 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
03.09.2026
ID
112826

Opis

Istra, Rovinj, centar

U samom centru Rovinja, na lokaciji koja svakodnevni život čini jednostavnim, prodaje se iznimno kvalitetan stan u novoj stambenoj zgradi završenoj 2023. godine. Ovo je jedna od onih nekretnina koje se u Rovinju rijetko pojavljuju – nova gradnja, moderan interijer, velika terasa, lift, dva parkirna mjesta i mirniji gradski ambijent, a sve važno nalazi se nadohvat ruke.

Stan se nalazi na prvom katu moderne stambene zgrade s liftom i raspolaže odlično organiziranim prostorom koji je osmišljen za komforan život bez kompromisa. Središnji dio stana čini veliki open space dnevni prostor u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, s izravnim izlazom na prostranu terasu. Veliki otvori unose obilje prirodnog svjetla, a terasa se prirodno nadovezuje na interijer i postaje dodatni dnevni prostor na otvorenom.

Spavaći dio stana odvojen je od dnevne zone, što prostoru daje mir i privatnost. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, a svaka soba ima vlastitu kupaonicu, što je iznimna prednost za svakodnevni komfor, goste ili obiteljski život. Uz to, stan ima i gostinjski WC te praktičnu utility prostoriju koja služi kao vešeraj i dodatna ostava, pa je cijeli prostor vrlo funkcionalno posložen.

Interijer je uređen moderno, elegantno i s puno pažnje prema detaljima. Kuhinja je izvedena u suvremenom, profinjenom stilu, s kvalitetnim ugradbenim elementima i otokom koji prostoru daje dodatnu funkcionalnost i osjećaj luksuza

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 843.844 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 673.840 € · +78% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 6.061 €/m² Prosjek: 7.013 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.074 €/m² · 0% (u medijani)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

843.844 €

Medijana: 673.840 €

Prosječna površina

111,4 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.013 €/m²

Medijana: 6.074 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 673.840 € (prosjek 843.844 €) i medijanu od 6.074 €/m² (prosjek 7.013 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +5% 7.248 € 70
Rovinj trenutni 673.840 € 6.074 € 7.013 € 323
Zadar 398.775 € 4.081 € -33% 4.179 € 73
Rijeka 251.725 € 3.560 € -41% 3.707 € 781
Zagreb 281.000 € 3.216 € -47% 3.143 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -52% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 843.844 €, prosječna površina 111,4 m², a prosječna cijena po m² oko 7.013 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 7.232 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.965 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.342 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 7.232 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 8.257 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.965 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 5.342 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 7.232 €/m² · 45 ogl. · 46%
Četverosoban stan 8.257 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (34%), Garaža (33%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%
Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Garaža 33 od 100 ogl. · 33%
Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 843.844 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 673.840 € (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.061 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 7.013 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 6.074 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 843.844 €, a medijana 673.840 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 7.013 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,4 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 843.844 € (medijana 673.840 €), prosječna površina 111,4 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine