Jednosoban stan, Rovinj 17m² - 135.000 €

8

Studio u srcu starog grada Rovinja s podnim grijanjem!

Studio u srcu starog grada Rovinja s podnim grijanjem! — fotografija 2

Studio u srcu starog grada Rovinja s podnim grijanjem! — fotografija 3

Studio u srcu starog grada Rovinja s podnim grijanjem! — fotografija 4

Studio u srcu starog grada Rovinja s podnim grijanjem! — fotografija 5

Studio u srcu starog grada Rovinja s podnim grijanjem! — fotografija 6

Studio u srcu starog grada Rovinja s podnim grijanjem! — fotografija 7

Studio u srcu starog grada Rovinja s podnim grijanjem! — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

17 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 135.000€

Površina: 17 m2 (7 941 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: 1

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 70587

Opis

Istra, Rovinj – Studio u srcu starog grada Rovinja s podnim grijanjem!

U najljepšem gradu na Jadranu, na najtraženijoj lokaciji u srcu starogradske jezgre, smjestio se ovaj šarmantni studio u prizemlju zgrade, smješten u mirnijoj ulici koja pruža intimu, a istovremeno je blizu svih glavnih atrakcija.

Studio površine 17 m² opremljen je podnim grijanjem na struju, što je rijetkost za nekretnine u starom dijelu grada. Potpuno je renoviran 2021. godine, kada je obavljen temeljit rad – od promjene svih instalacija struje i vode, do opremanja prirodnim materijalima, poput kamena i drveta, čime je postignut rustikalni, ali elegantan ambijent. Kupaonica je modernizirana, s pažnjom na detalje i funkcionalnost. Stan je u potpunosti obnovljen i prodaje se upravo u tom savršenom stanju.

Osim što je interijer potpuno uređen, zgrada također ima renovirani krov, a fasada je obnovljena prije nekoliko godina. Struja i voda su potpuno odvojeni, što omogućuje jednostavno korištenje.

Zahvaljujući svojoj iznimnoj lokaciji i mirnoj okolini, studio je uspješno poslovao u turističke svrhe te redovito ostvaruje visoke ocjene na portalima zadovoljnih gostiju.

Ovaj studio je idealan za novog vlasnika koji će nastaviti uspješan poslovni ciklus i pripremiti ga za nadolazeću turističku sezonu!

ID KOD AGENCIJE: 1042-87

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 630.975 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 455.000 € · -70% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 7.941 €/m² Prosjek: 6.298 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.855 €/m² · +36% (iznad medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

630.975 €

Medijana: 455.000 €

Prosječna površina

98,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.298 €/m²

Medijana: 5.855 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Rovinj medijana cijene je 455.000 € (prosjek 630.975 €), a medijana po m² 5.855 €/m² (prosjek 6.298 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.564 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +9%	7.090 €	67
Rovinj trenutni	455.000 €	5.855 €	6.298 €	314
Zadar	420.000 €	4.564 € -22%	4.660 €	76
Zagreb	275.478 €	3.506 € -40%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € -41%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -47%	3.099 €	41

Za jednosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.975 €, prosječna površina 98,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za jednosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.525 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

35.525 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.793 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.676 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.408 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.442 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.793 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.676 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.408 €/m² · 51 ogl. · 53%

Četverosoban stan 5.442 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (43%), Garaža (20%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 630.975 €, a medijana 455.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.941 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (36%). Prosjek za jednosoban stan u Rovinju je oko 6.298 €/m², medijana 5.855 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Rovinju iznosi 630.975 €, a medijana 455.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.298 €/m², medijana je 5.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.975 € (medijana 455.000 €), prosječna površina 98,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.