Trosoban stan, Rovinj 134m² - 1.237.695 €

8

Rovinj, luksuzna novogradnja blizu mora — fotografija 2

Rovinj, luksuzna novogradnja blizu mora — fotografija 3

Rovinj, luksuzna novogradnja blizu mora — fotografija 4

Rovinj, luksuzna novogradnja blizu mora — fotografija 5

Rovinj, luksuzna novogradnja blizu mora — fotografija 6

Rovinj, luksuzna novogradnja blizu mora — fotografija 7

Rovinj, luksuzna novogradnja blizu mora — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

134 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.237.695€

Površina: 134 m2 (9 236 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 63783

Opis

ID KOD AGENCIJE: 6154

Vinko Matejčić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: 0959145475... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.237.695 € Prosjek: 617.816 € · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 426.750 € · +190% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 9.237 €/m² Prosjek: 6.204 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.610 €/m² · +65% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

617.816 €

Medijana: 426.750 €

Prosječna površina

97,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.204 €/m²

Medijana: 5.610 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 426.750 € (prosjek 617.816 €), a medijana po m² 5.610 €/m² (prosjek 6.204 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +14%	7.090 €	67
Rovinj trenutni	426.750 €	5.610 €	6.204 €	314
Zadar	444.943 €	4.444 € -21%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -35%	3.738 €	816
Zagreb	271.337 €	3.506 € -38%	3.737 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -45%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 617.816 €, prosječna površina 97,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.204 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.525 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

35.525 €

U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.442 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.793 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.139 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.442 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.429 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.793 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.139 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 6.442 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 5.429 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (43%), Garaža (18%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.237.695 €, što je iznad prosjeka (100%) i iznad medijane (190%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 617.816 €, a medijana 426.750 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.237 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (65%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.204 €/m², medijana 5.610 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 617.816 €, a medijana 426.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.204 €/m², medijana je 5.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 617.816 € (medijana 426.750 €), prosječna površina 97,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.