Reklama

Ekskluzivni stan u prizemlju s prostranom terasom i privatnim vrtom

Rovinj

1.364.450€

9 345 €/m2

Tip

Stan

Površina

146 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.364.450€
Površina
146 m2 (9 345 €/m2)
Površina zemljišta
160
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Garaža
Da
Ažuriran
16.10.2026
ID
63366
Reklama

Opis

Ovaj prekrasan stan površine 106 m² nalazi se na prizemlju suvremene zgrade, smješten u mirnoj i atraktivnoj lokaciji. S prostranom terasom od 63 m² i privatnim vrtom od 138 m², pruža obilje prostora za opuštanje i uživanje na otvorenom, idealan za ljubitelje prirode i otvorenog prostora.

Stan je pažljivo osmišljen kako bi spojio moderan dizajn s funkcionalnošću. Interijer uključuje 2 udobne spavaće sobe, 2 moderne kupaonice te otvoreni koncept dnevnog boravka s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla, stvarajući prozračan i ugodan ambijent.

Jedna od glavnih prednosti ovog stana je njegov miran položaj s pogledom na park, koji nudi osjećaj privatnosti i bijega od svakodnevnog stresa. Ipak, stan je smješten u blizini svih potrebnih sadržaja, a more je udaljeno samo 150 metara, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za one koji traže savršenu ravnotežu između urbanog života i prirodnog okruženja.

Vanjski prostor dizajniran je za uživanje, s natkrivenom i nenatkrivenom terasom savršenom za obiteljske obroke ili druženja s prijateljima. Stanari također imaju pristup zajedničkom vrtu, bazenu s roštilj prostorom, teretani, finskoj sauni i wellness sadržajima, čime se osigurava luksuzan i opuštajući način života.

Stan ima osigurano jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži zgrade, što omogućuje dodatnu udobnost i sigurnost.

Ukupna površina ove nekretnine iz

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.364.450 € Prosjek: 766.432 € · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 596.750 € · +129% (iznad medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 9.346 €/m² Prosjek: 6.572 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.873 €/m² · +59% (iznad medijane)
2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

766.432 €

Medijana: 596.750 €

Prosječna površina

107,9 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.572 €/m²

Medijana: 5.873 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 596.750 € (prosjek 766.432 €), a medijana po m² 5.873 €/m² (prosjek 6.572 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Rijeka (3.701 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +10% 7.103 € 66
Rovinj trenutni 596.750 € 5.873 € 6.572 € 315
Zadar 384.000 € 4.353 € -26% 4.307 € 77
Rijeka 240.500 € 3.701 € -37% 3.700 € 808
Zagreb 269.000 € 3.223 € -45% 3.184 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -47% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 766.432 €, prosječna površina 107,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.572 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (54%).

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.511 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.685 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.511 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.904 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 5.685 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 6.511 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 7.904 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (27%), Garaža (26%), Lift (14%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 27 od 100 ogl. · 27%
Garaža 26 od 100 ogl. · 26%
Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.364.450 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (129%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 766.432 €, a medijana 596.750 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.346 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (59%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.572 €/m², medijana 5.873 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 766.432 €, a medijana 596.750 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.572 €/m², medijana je 5.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 107,9 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 766.432 € (medijana 596.750 €), prosječna površina 107,9 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.364.450 €

Kontakt